■智經調查發現，市民對如何增加本港土地供應存分歧。圖為洪水橋「棕地」。 資料圖片

智經民調：短中期「動土」優次未達共識 65%人撐公私合建資助屋

香港文匯報訊（記者 顏晉傑）房屋問題多年來持續困擾香港市民。智經研究中心一項調查發現，市民對社會具迫切需要發展更多土地興建房屋存有共識，但對如何在短中期內增加房屋供應存意見分歧，認為應優先利用私人遊樂場用地及利用發展商擁有土地者分別佔27.3%及23.3%，他們亦擔心以公私營合作方式發展房屋會造成特區政府向地產商輸送利益的情況。研究機構認為，社會在處理房屋問題時不能迴避具爭議的方案，因近70%受訪者都表示買樓是人生中重要事情。

智經研究中心早前委託香港中文大學香港亞太研究所就市民對發展香港房屋土地及以公私營合作發展房屋進行意見調查，研究所於今年2月初訪問1,002名18歲或以上香港居民，當中只得2.8%受訪者認為香港沒有迫切需要發展更多土地興建房屋。

不過，市民對如何增加本港土地供應卻有不同意見，特別是在短中期方面，沒有任何增加土地供應方案可獲30%市民支持，支持利用私人遊樂場用地、利用發展商擁有土地及加快舊區重建的受訪者分別佔27.3%、23.3%及19%。至於長遠增加土地供應的方法，則有較多人認為可優先發展棕地及於維港以外填海。

68.8%受訪者均認為擁有自置物業是人生中重要事情，希望可有更多單位供應。65%受訪者認同公私營合作可提供資助房屋，逾半受訪者同意公私營合作可在短時間內釋放未被善用的私人土地及加快興建房屋。

分別有61.6%及48.9%受訪者認為政府可透過提供基建設施，或提高樓面面積作誘因吸引地產商合作發展資助房屋。

不過，中大亞太研究所項目研究主任沈國祥同時指出，約60%受訪者擔心公私營合作發展資助房屋有機會為社會帶來不同程度負面影響，亦有41.5%受訪者擔心公私營合作會造成政府向地產商輸送利益的情況，研究機構建議政府如決定與地產商合作，可設立監管機構，令合作可以變得公平、公開。

逾六成盼「首置盤」九成按揭

中大亞太研究所助理所長鄭宏泰指出，調查發現55.6%受訪者認為政府有責任協助首次置業市民買樓。

對於特首林鄭月娥去年發表施政報告時提出向中產家庭提供「港人首置上車盤」，他指逾60%受訪者期望政府參考現有居屋按揭做法，為購買「港人首置上車盤」家庭承造九成按揭，及提供按揭貸款保證。

本文來源：http://paper.wenweipo.com/2018/04/25/YO1804250010.htm