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【音頻&文字版】水庫小密圈2018.7.9:房地產這種東西,易漲難跌

作者:h 發表日期:h 分類:

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2018/7/9 23:19

匿名用戶提問: J美您好,本人在編教師,每月都有商鋪和房子收租,但是對方都走支付寶,1.現在我從支付寶轉出到卡里,銀行認這是流水嗎?2.我工資一張卡,支付寶轉出的是另外一張卡,是否需要把租金轉到工資卡上?3.到時候貸款的銀行是否找回工行呢?謝謝你的解答。    

看你是什麼性質的貸款,比如房抵,支付寶也認的。

 

2018/7/9 23:03

匿名用戶提問: J美,我的xyd取現截斷後,櫃枱再存入愛人的賬號做為sf(愛人戶口還是單身),這樣辦會被查嗎?查得出來嗎?謝謝!

買完至少半年內不復婚可以

2018/7/9 22:36

匿名用戶提問:蛋蛋,看你說到華強城優於壹成,是片區前途還是戶型來比較的?華強城雖然是塘尾地鐵口但是周邊全部工業區,舊改遙遙無期,壹成片區綜合體量大,商業已經開始成型。  

還是片區定位問題,壹成中心只能算一個大社區,純住宅功能。  

不能說遙遙無期,沙井的舊改推進得還挺快的

2018/7/9 22:27

匿名用戶提問:美女,在毆大圈裏向你提問,和加入你的圈子,有什麼區別? 

有一個專門的深圳付費會員交流群,

然後深圳圈子更專注深圳,內容更多。

歡迎加入金主大大

2018/7/9 18:40

匿名用戶提問:蛋蛋,準備開個深圳公司養着為了以後的jyd, 只做股東可以抵押吧?有什麼主意事項?謝謝

可以的,

占股50%以上最合適,

註冊的公司可以選擇與自己行業經歷有關的公司

 

2018/7/9 18:26

匿名用戶提問:歐大,對於奧派來說,知識產權是否需要保護?就是不需要政府的任何管制和限制--自由市場。那為何最近很火的藥神,水庫周邊的兩篇都只是從屌絲,中產的不堪,無知和渾渾噩噩去分析(沒有對大神們的不敬的意思,也很認同觀點)。但是不是也可以直指目的,批判知識產權,只要放開了隨便仿製,價格自然會下來。另外這個算是屌絲的搶劫麼?不應該就屬於自由市場的內在要求麼?       

奧派不承認知識產權。

你有種在藥片里加干擾劑好了。

2018/7/9 18:25

匿名用戶提問:歐大,再忙碌也要注意休息好最近發現市場確實是一片冷清,有幾個問題請教您 A 您依舊維持魔都25年均價25-20-15的格局判斷嗎? B 前幾天看帖子討論,未來95 00後有不買房租房生活的趨勢,主要還是因為價格實在太高買不起嗎?未來這種趨勢只是發生在一線城市? C 現在魔都壓製得如此厲害,加上貨幣還在通貨膨脹,您預計未來這一波漲幅會不會衝破50% D 魔都下一波會晚於20年嗎歐大休息好謝謝歐大指教

是的

你不買有人買,

參考20152016

概率不大

匿名用戶提問:毆大好,深圳可以並發嗎?

網簽城市不能並發破限購。

破限貸看運氣。

2018/7/9 18:24

匿名用戶提問:京滬深20%左右吧。全國5% O哥哥,好奇那凈A8.5+呢謝哥哥~

京滬深0.1%

2018/7/9 18:23

匿名用戶提問:歐大,公司允許提高個人繳納公積金基數,但公司繳納不變,差額個人承擔,有必要為了避稅提高公積金繳納基數嗎?我是怕流水少了,對以後買房按揭或辦信用貸有影響。

流水是小事,不用在意。

匿名用戶提問: bj介紹一個對象,其本人還是不錯,沒有突出的優缺點,准老丈人是電子n所的一把手(手下大約兩萬人馬,都是博士那種),研究軍用制導雷達包括貴州fast天眼他們都是主研單位,但並不是軍職也不是文職軍人,請問這種人群是不是能在vv中有成為新貴的可能性。

沒有,

非血酬沒地位。

2018/7/9 18:22

匿名用戶提問: od,北京現在有啟動跡象嗎

不夠

匿名用戶提問:桃軍師看電影也帶着電腦嗎?好敬業!

不是番茄醬麼

2018/7/9 18:21

匿名用戶提問:神啊,看北京順義區開始去商辦項目庫存了,北京商住存量房開始有救了嗎?

這話你都信。

去庫存,把限購去掉就行。

匿名用戶提問:的定義,是已承諾事情卻做不到。這就是暴力啊。主觀上不存在欺騙,但因為不可抗力因素確做不到,這個也算嗎?

那就賠啊。

匿名用戶提問:歐大,5歲半男孩對細節特別敏感,有時看他明明在玩,但是他對大人的舉動、說過的話,事後發現他都有注意到。這樣是不是不好?

世界太小,多出去逛逛。

2018/7/9 18:20

匿名用戶提問: cq桃園路8600單價,獨棟,老破大。值得入嗎?

沒興趣

2018/7/9 18:19

青提問:歐大,請問法拍可以買?靠普通市政路小吵和不靠路安靜比折價多少?

法拍最擔心是清場。

匿名用戶提問:歐大,羅尼做陽光100的民宿嗎,如果做,請留連續方法。

她生病,沒伸手CQ

匿名用戶提問:歐大,你的雅居樂是5000多少?142平對吧?

-

2018/7/9 18:17

匿名用戶提問:我神,你看懂了唯唯想表達什麼意思嗎?連結:跪求調控

政出於上。

不能讓民意裹挾政策。

鼓吹威權社會,反對民珠政府。

2018/7/9 18:16

匿名用戶提問:我神,普通資質,xyk民生5建行5農行7交通2華夏10(大白未開卡,3600年費不符合我神1%教誨),合計29.另外還有建行分期卡30,最近申請招商被拒,所以想問下後續申請的順序?另外直接上大白還是金卡?大白年費費率超過1%是註銷還是?(加dongjiangxiaoyu入群)

拒就拒了,屁大點事。

臉皮要厚,繼續申。

2018/7/9 18:15

匿名用戶提問:歐神大大,在紐約曼哈頓核心地段有一公寓,135萬美金,現在市場價160,目前有6成按揭,如果只考慮未來投資回報,由於漲幅慢於中國,是不是應該賣掉,非常感謝!

加按揭好了。

美國買賣稅收非常貴。

2018/7/9 18:14

匿名用戶提問:坐標上海,問為了再多一張房票,賣房子給母親,想省稅費,去交易中心查詢評估價538萬,附近中介說評估價大概在530萬之間,直系親屬買賣評估價可以打8~9折,請問合同價做到430~485萬是否能過?

試試七折

匿名用戶提問: J美,上海哪個銀行公轉私管得比較松?

公轉私都要審核

尤其大於100

;有些單日100,單筆5,比如民生,就不要去

豬喜提問:坐標上海,我知道房產交易全項委託公證是不能辦理的。可是只做單項的抵押委託,委託我母親辦理手續,也不能辦理。和大家知會一下。

不辦理全項,一條條辦分項呢

2018/7/9 18:12

匿名用戶提問:重慶工商銀行423號審批貸款同意,現還沒放款。有能力給催款放款成功的,麻煩給留個聯繫方式。求小歐放出。

匿名用戶提問:歐大,最近深圳嚴查民宿,市區辦公混雜的老大樓里的民宿都被查。大棚新區出台了民宿管理辦法,要辦證才能營業。其他各區尚沒有出台管理辦法。羅尼說她律師去吵架,法無禁止即可行。但目前趨勢是各城無證民宿將被明令禁止,嚴查違法。民宿是不是要涼?

@Ronnie

匿名用戶提問:繼續請教,如何並發兩套,都只給四成?真心掩面是啥意思?

並發要當地信貸員對接。

掩面指邊角料可以買一套。


入水庫小密圈需要5500元,如果你也想向歐神提問,現在直接長按以下二維碼,就可以啦

 

2018/7/9 18:11

匿名用戶提問: Ogg,同一個小區,兩套在售,現樓梯3/6,電梯房10/15,同樣面積,總價相差不到2萬。2010年左右的房產,南北通透,地鐵施工中,2020年通車。問,哪套合適?

買高

2018/7/9 18:09

匿名用戶提問:毆大,坐標帝都,按揭+抵押消費貸+抵押經營貸+信用貸已滿負荷,整體負債接近1000w,靠

工資30w及約50w信用卡維繫月供。目前有3個方案:1.按揭那套房子走機構二抵150w出來,綜合年利率約18%,預計7~10天可以拿到錢,然後快速建倉瀋陽。2.按揭那套房子走招行二抵75w出來,年利率6.175%(加上包裝費等綜合年利率約8% ),預計2個月內拿到錢,再去瀋陽。3.按兵不動,等待帝都漲一輪再說。請問您覺得哪個方案更合適?非常感謝!

A垃圾

B可以

C也可以

匿名用戶提問:哪些信用卡免年費?

普卡金卡刷卡都可以免

白金卡部分也可以抵

2018/7/9 18:08

匿名用戶提問:假設您有10個孩子,有人花錢100億買你一個孩子命,您同意嗎(假設法律管不着)?

孩子自己決定

匿名用戶提問:自信的背後是實力。那天生自信的人是什麼情況?

美貌

2018/7/9 18:07

匿名用戶提問:丁香湖格林木棉花小高層你看好嗎

中國建設銀行(亞洲)的「好現金」私人貸款靈活易批易批貸款, 專為需要清卡數或現金周轉的您而設,每月平息特低,不但手續費全免,成功申請更享高額現金回贈。「好現金」助您一筆過清還所有卡數,節省利息支出,輕鬆解決財務煩惱!

沒考察過

2018/7/9 18:05

匿名用戶提問:歐大"中共中央、國務院:探索實施國有金融企業員工持股計劃",這對金融從業者是重大利好吧?非金融行業呢? 謝謝

不了解。

既然已經上市公司,為什麼還要分股權。

匿名用戶提問:提問: 歐大,漁村200多平的頂樓複式,五房三衛,帶頂層露台,住家裝修,家具家電全齊,放租一個多月無人問津,租金只掛了8K,該咋辦啊?交給自如打理嗎?歐大,房子在觀瀾,龍華區政府旁邊,您的意見呢?

不了解那一塊,圈內吼

2018/7/9 18:02

匿名用戶提問:大大,如果公司做一些稅的流水,做個稅還是什麼稅?謝謝

營業稅

匿名用戶提問:歐大,多生才能保證延續,避免有誤入歧途的,避免..等各種意外情況,這種理解對嗎?

對的

匿名用戶提問:歐大,我在北京辦好了工作居住證,馬上要入職杭州某互聯網公司,可以繼續幫我把社保交在北京,同時掛靠居住證。(最近行情不好,再是不打算在北京n,所以工居還得養着)因為之後會一直在杭州生活,為了看病什麼的方便,自己需不需要再在杭州交一份醫保?

不需要

匿名用戶提問:歐神,上海養了個空殼公司,企業所得稅怎麼交才能成本最低?

你本來就不交所得稅

2018/7/9 18:01

匿名用戶提問:歐大,基本確定12號線會在臨康城北設一站地鐵了,西通松江漕河涇和臨港雲廊,您覺得康城回到多少?

小漲部分,一條地鐵不夠,得再加一條。

2018/7/9 17:18

匿名用戶提問:歐哥哥,現在新房限價,二手價格會被一手新房限價拉下來嗎?

不會。

10000套房子,不會影響是800萬套存量市場。

房地產這種東西,易漲難跌。

2018/7/9 17:17

匿名用戶提問: odd好!在Cq3n,現已搬至西安居住,手中現有100,請問是主場西安自住一套好?還是繼續cq好?

主場自住一套貸足

匿名用戶提問:連結:這是台灣的土產叫芒果,獻給皇上您,康熙:不要再送了! 歐大,看對康熙批奏摺的描述,和您小密圈答題有的一拼啊

一對N

C/S體系的悲哀

2018/7/9 17:16

匿名用戶提問:歐大好,我和女友上海工作都沒有上海購房資格,女友201910月會有購房資格,目前重慶一套全款抵押,兩人稅後收入2w,手持現金250w。目前想上海建倉,請問如何選擇 a.集中力量在除夕時候法拍買一套上海1000w大單 b.201910月女友有資格之後買個1000w b.分散現金上海法拍買個500w剛需,然後剩餘現金去瀋陽建倉

a不值得,代價太高。

b要到2019.02除夕,觀望市場情緒。

c可以試試

2018/7/9 17:13

匿名用戶提問:歐神,水庫的觀點,是無暴力繼續合同/自願的騙子(甚至不應該叫騙子?)都是合理的被騙的都活該騙來的錢是正常收入憑本事騙的為啥要還麼?

的定義,是已承諾事情卻做不到。

這就是暴力啊。

2018/7/9 17:12

匿名用戶提問:歐大,深圳哪家銀行可以做月供的三十六倍大額分期卡月息在六七厘的,您有了解嗎?謝謝

工薪貸,薪酬貸。

自己搜

匿名用戶提問:想問一下:os大大,怎麼看待八字塔羅等玄學呢?

子不語怪力亂神

2018/7/9 17:11

匿名用戶提問:我神,打開歷史,我們現在和哪個朝代最像?

1920美國

匿名用戶提問:歐神,上海現在有啟動跡象麼

沒有

2018/7/9 17:03

匿名用戶提問:歐大,保利西郊錦廬,感覺後期潛力如何?

高德地圖顯示41000/m的話,可以買。

2018/7/9 17:01

匿名用戶提問:職場問題,請神賜教,現在在公司位置不上不下是部門直接老闆的得力助手,什麼活都安排我干,能力應該說是出眾,但是本事性格不張揚低調也因為暗自cf,升遷還是得大老闆定,大老闆對我的印象應該是能幹活可靠,但是沒到非提拔你不可的境地,他應該喜歡鲶魚能挑事斗群眾的人,我感覺現在成了一傻逼,很多時候想撂挑子,之前幹了很多活幫其他部門改進等等,其他部門經理都認可,但是提拔臨門一腳還得大老闆定,有什麼辦法可以更快的上去?

在部門廣結人緣,送禮大方,或許有幫助。

2018/7/9 17:00

匿名用戶提問:歐大,每年你都會體檢嗎?去的哪家機構

我整天生病,今天剛又驗了血。

仙格格提問: OGG,小妹愚鈍,您不是一直喜歡先息後本的嗎?不是開始還款越少越好的嗎?這等額本金是月供越來越少的,為何反而比前三年先息後本後17年等額本息的要好呢?6.376.86應該也不是GG您考慮的主要因素。煩請GG解惑

30年期速算數51,先息後本速算數41

(每萬元每月還41元)

這二者其實相差無幾,因此6.37%6.86%優異。

2018/7/9 16:33

匿名用戶提問:歐神,我大學畢業老公初中沒畢業,但是做生意很聰明在猶豫要不要生老二老大兩歲因為不知道老公智商怎麼樣怕孩子到時候成績不好做生意聰明是不是說明智商也高呢?

做生意好,讀書不好。

一般指聰明而無耐心。

匿名用戶提問:歐神,場外賺錢能力不太夠的情況下,抵押貸先息後本3年還本好,還是20年等額本息好?

相差不大,要看城市和戰略。

匿名用戶提問:歐大,農行聯繫我給我一個大額分期卡,額度10萬起,真實利率如何?要嗎

6*1.06= 6.36%

2018/7/9 16:31

匿名用戶提問: #重慶# 外地庫友想做高杆槓的可以選擇新產品,做評估價的89成,費用小貴,綜合成本年化10%以內包干!過件率95%以上!歐大,這個廣告的成本可以用嗎?應該是貸款費用增加三四個點?

水庫中人,一般不使用這麼貴的資金。

但外面有些李鬼流派會用。

匿名用戶提問:歐大,查酒駕是惡法嗎?查電動車是惡法嗎?取消被沒收電動車的處置權,類似罰款走銀行,是否就會減少臨時工查電動車的積極性?

產權人說了算。即道路所有人(政府)說了算。

你酒駕車上了公路,還有哪個行人敢使用公路呢。

因此你在私家路(別墅花園)酒駕沒問題,

城市道路,酒駕,摩托車,都不允許。

上海之前交警大隊取消了20%提成,於是罰單大減N倍。

2018/7/9 16:28

提問:漁村,夫妻間紅本更名給無貸款記錄的一方,然後離婚,這時候無貸款記錄的一方可以拿着紅本去銀行做三成首付的按揭嗎?

你名下有房,就不是首房呀。

2018/7/9 15:53

匿名用戶提問:帝都西城區拆遷,平房,佔地38平米,兩層,總面積70左右。若爭取,預估拆遷所得摺合RMB大概1000w,找了建國門附近的律所(知乎里聽了這個律所的關於拆遷的音頻分享),報價5w+5w,前期保護避免強拆+後期談判。這個價格算高嗎?另外,也問過小律所,報價1.5w,覺得有點不靠譜。

拆遷律師差別很大。

其核心原理是

其核心科技是,有二個關鍵節點,可以打行政複議官司,於是就可以拖到最後一家。

拆遷律師非常冷門,好的和差的,區別很大。

信息不足,無法鑑別。

2018/7/9 15:03

匿名用戶提問:神,突然想到的,根據相對論,速度越快,時間越慢,那是不是就是說廣義上"速度×時間"是一個恆定的量,即對於我們的宇宙來說,""""的總量是恆定的,也就是說時間加空間的總量是恆定的。再聯繫宇宙不斷加速膨脹的事實,我們的宇宙在時間上是越來越慢啊,到最後,宇宙以光速膨脹,而宇宙內的時間趨於靜止(這個結論好像有科學家推論過?)那我們的宇宙其實就是《三體》里光速飛船起飛後留下的一個"黑域"麼?

你畫一個圓。

x²+y²=R²

在一個時鐘周期內,你在X距離方向的移動,和在Y時間方向的移動,符合x²+y²=R²

如果你全部用於距離,光速,則Y=0。在光速粒子的內部,時間是停滯的。你永遠也不會老。

如果你停留在原地,X=0,則時間完全不減速。

什麼洛倫茲換算,你們學的相對論,全部都是錯的。

既繁瑣又不直觀。

2018/7/9 14:58

匿名用戶提問:毆大,我把自己名下的郊區毛坯房子交給自如打理,自如說用電子簽章全程都不用我簽名

的,說他們全國都這樣,具有法律效力;電子簽章可以代替人簽字也具有法律效力嗎?

是的

匿名用戶提問:歐大,重慶三無不給貸款了,那麼我手中有100萬現金,去哪裏可以下手?

瀋陽

匿名用戶提問:歐神,辛苦啦。我想現在首付401-2sy,但是我本身已經有北京的120萬貸款(租貸相抵)。我工資實發7000,月均100002019年初要在北京買房,用父母名字接力貸。sy房子買了會不會影響我北京的貸款啊?北京預計至少貸款150+

會,侵蝕收入證明。

只不過流水是小事,都能破。

2018/7/9 14:57

匿名用戶提問:歐大,深圳南山華潤城潤府89平只能做2房,按照你說的以後漲到15萬,後續誰接盤這種?我們習慣了8934房啦。

香港人超喜歡鴿子籠?

不是啊,因果倒置了。

2018/7/9 14:56

匿名用戶提問:歐大好為什麼要把新疆劃分的這麼大,166萬平方公里。萬一亂起來,豈不是都亂了。何不把新疆切割成好幾個省,這樣會好些。

有這個說法啊,切成南疆北疆。

只不過目前沒有時機做。

2018/7/9 14:55

匿名用戶提問:歐神,最近職業困境,跪求職業規劃指導:北京央企3級小單位員工,兢兢業業幹了7年了,也確實得到領導賞識,但因單位級別確實太低,權利有限,領導再努力,對我的幫助也甚微,至今無戶口,年收入全算上不到10萬,燕郊一套房子有貸,明年有北京資格能買一套。像我這樣,年過30,二本畢業,專業面窄,社會協調能力尚可,跳槽後能做什麼工作最合適?(按照您之前肯定是基本廢了,但是畢竟才30,也不想等死。我能吃苦,不怕累,真心想重新規劃新的職業,吃苦加努力探索T-1,哪怕比現在進步一點點也在所不辭)殷切盼望歐神百忙中給些建議,跪謝

在職場你任何努力,都不可能出頭了。

有拼勁,可以自己嘗試做一點小生意。

但要準備第一次鐵定破產,這路也不好走。

還是買買外省房子,賺錢簡單。

2018/7/9 14:54

匿名用戶提問:歐大:想聽聽您對濟南的簡單看法?濟南和瀋陽和重慶的比較分析?

濟南中規中矩,很普通一個省會。

潛力CQ > 瀋陽 > 濟南

2018/7/9 14:53

匿名用戶提問:歐大菲律賓不是在打仗麼怎麼會在那買房子呢

where

匿名用戶提問:哪個銀行管得比較松?圈裏有大神知道嗎?

一般是農商行。

匿名用戶提問:歐大,匿名用戶提問:歐大,貴池我們有一套拆遷房準備賣,總價75萬,但是沒有證,證要等開發商一起辦,還不知道說啥時候,開發商沒給準話,現在有人出價買,價錢也合適,先付20萬,尾款等辦證下來付,看看這個事妥不妥,怎麼處理?... 那麼,首付20萬,剩下的等拿到產證再付55萬,這樣風險大嗎?如果操作?

儘量多要點首付。

你要的是現金,不是鎖定價格。

2018/7/9 14:52

匿名用戶提問:歐大,自信的t-1是什麼?對不是很懂的問題就不敢發表意見,但有的人不懂也能說好久,聽者似乎並不追究對錯。

自信的背後是實力。

講很久有多種理由,原因。

匿名用戶提問:神,sy國慶節後,是 1橫盤一段 2微漲 3接着漲?

漲幅在加速。

2018/7/9 14:51

匿名用戶提問:浦發副行長表態資管新規的挑戰大於預期,請問是真的還是給大大上眼藥.

這算什麼行政級別啊。

匿名用戶提問:歐大,您贊成市場自由競爭,不要監管。但是比特幣不就這樣嗎,最後變成收割韭菜利器。不監管是利大於弊嗎?您的邏輯是這批韭菜因此死掉,以後就沒人相信了。各自對自己負責。以後就沒人信了是嗎?可是人性貪婪,從鬱金香泡沫,p2p,這似乎是永恆不變的。監管是弊大於利嗎?

《自由主義的吸毒觀》

韭菜都吸毒死了,對社會當然是進化的。


2018/7/9 14:50

匿名用戶提問:歐桑,你說入住率太高或者太低的房子都漲的不是最好請問為啥入住率高的不行?多少入住率合適?謝謝

99%自住,沒有換手。

市場上幾年都沒有一次成交。

鏈家SB的數據庫報價,會停留在幾年前的行情。

無論買賣,還是評估,都很吃虧。

2018/7/9 14:49

匿名用戶提問:房產在A省,註冊公司在B省,可以在A辦抵押麼?

不行

匿名用戶提問:歐大,清華大學副校長施一公說到,既然宇宙中還有95%的我們不知道的物質,那靈魂、鬼都可以存在;既然量子能糾纏,那第六感、特異功能也可以存在;同時,誰能保證在這些未知的物質中,有一些物質或生靈,它能通過量子糾纏,完全徹底地影響我們的各個狀態?於是,神也可以存在。,這是糊塗了還是怎麼了?

虛無主義老大剛批判過。

匿名用戶提問:歐大,有些大咖說你不是正統經濟學科班出身的,學習奧派也是自學,是不是有缺憾呢?

那也沒辦法,誰讓他們講理講不過我呢。

2018/7/9 14:48

匿名用戶提問:請問中金香港分公司承銷天朝政府債券的職務有沒有前途?據說雜七雜八收入一年破200whkd

鐵飯碗啊,承銷一旦上百億,光佣金就收到手軟。

反正買家都是紅籌,不敢不買。

2018/7/9 14:47

匿名用戶提問:歐大,杭州是什麼生態,正準備去杭州

牛市尾聲,窪地修復。

匿名用戶提問:財科所原所長賈康是什麼水平?

人渣

2018/7/9 14:46

花翎(持久美妝)提問:我神,杭州小白,剛離婚無房(都在女方名下),手頭資金100w現階段買哪裏好?

貸票還有多少。

CQ+瀋陽,拼盤做起來呀。

2018/7/9 14:45

匿名用戶提問:歐哥哥。「400人團是什麼意思。說說嘛。換個我能懂的詞也行的

真正的權力機構。

匿名用戶提問:歐大,該加的槓桿也加了,倉位比較重,已鎖死短期很難再建倉,這段時間應該干點什麼?工作也不想好好干,感覺人在變懶

看房200套,繼續了解市場。

匿名用戶提問: od,坐標廣東,30歲剛結婚,已買了一套自住,打算現金30萬,用二套五成投sy,請問od建議sy哪個盤的團購好?投總價大概多少的房子較好?謝謝

二套四成吧?

可以買到總價70w左右房子。

理論上,能並發35+35二套70m奧園是個理想選擇。

不能並發的話,道義亞泰城,雅居樂,都可以關注。

龍湖道義還有個盤,12w總價/套。真心掩面。

2018/7/9 14:40

匿名用戶提問:歐大,怎麼看sy兩年分期的項目?

感覺時間有點不夠,三年更穩。

但已經搶不到了,沒剩幾單了。

匿名用戶提問:為啥今年深圳漲得這麼慢,是因為政府一手限價嗎?感覺還不如買重慶瀋陽漲得快,但瀋陽不好出手啊

全國也沒有比CQ,瀋陽漲得快的城市。

類比不恰當。

2018/7/9 13:57

匿名用戶提問:請問一下,有個重慶戶口房票,一手200左右總額,能貸款的,現在有哪些盤可以看看啊?

按理說都必須能貸款,因為重慶市政府規定所有新盤必須支持公積金貸款,否則就懲罰開發商。但真是情況是全款的往裏走,貸款的不要堵門口。

硬要找幾個的話:九龍天頌

萬科金域華府。中交中央公園、魯能星城外灘

2018/7/9 13:14

匿名用戶提問: G總好!CQ南濱路的陽光匯小區怎麼樣?建面一百多的三房,08年的,建面1.4左右可否入?未來35年,可以看到多少?非常感謝!

市場價。

沒有特點,未來這個小區漲幅和大盤持平。

2018/7/9 13:10

匿名用戶提問:重慶貸款審批通過,現在中介說要再飛一趟強制公證。去年都沒需要,請問這個必須當面去嗎?

強制公證是一些銀行的風控手段,的確存在。

強制公證必須自己去。

2018/7/9 09:37

匿名用戶提問:光大74號最後還款日今天9號才發現還有救zx的辦法麼欠款已還清

你問問有沒有寬限期了,有些銀行有五天寬限期

2018/7/9 09:36

匿名用戶提問:美J,以公司貸款,然後換法人代表,可以嗎?

同一家銀行不能,換銀行可以

2018/7/9 07:53

匿名用戶提問:爸爸想用他的皮包公司,用全款房以個人經營貸名義貸出90萬(名下無負債)但是流水只夠三分之一。我臨時打給他大幾十萬充當流水,估計能過嗎?現在還有哪些銀行對流水比較松的?

房抵有些銀行不要流水的。



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