港人首置上車盤 劉振江建議設收入下限

作者:Chris    發表日期:2017-09-10 19:39:02

政府計劃在下月《施政報告》公布「港人首置上車盤」詳情,土地供應專責小組成員、測量師學會前會長劉振江認為計劃是為了協助中產家庭,申請家庭的收入上限可高於現時居屋,並設收入下限與居屋區分,例如限於家庭收入由5.2萬港元至7.2萬港元;至於售價可以介乎於居屋與私樓之間。

劉振江出席一個電視節目時表示,以公私營合作模式建首置盤,優點是可由地產商提供現成房屋用地,變相開拓新的土地來源,如利用發展商手上的土地,如農地,認為可產生新供應,建議公私營比例為5比5,一半為私樓,一半為上車盤。

申請資格方面,他認為港人首置上車盤是協助收入已超出白表上限、有置業需要的新組成家庭,故申請資格不應與居屋嚴重重疊,應訂出收入上下限範圍。至於轉售限制,他認為購買首置的家庭除了有經濟能力外,也會較年輕,家庭人口可能因生育而增加,就業及就學對居住地區要求也會有變化。因此,轉售限制方面亦應提供較多的選擇與彈性,建議購入後禁售期限要短過居屋的5年。他又指當局應再仔細研究至於是否會由政府買回單位、還是容許私人轉售。


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