文/龐無忌

2018年春節期間，受到返鄉置業潮的推動，多地樓市同比出現反彈，其中成都、重慶、西安等地為熱門的返鄉置業目的地。

互聯網房產信息服務商安居客28日發佈《2018春節返鄉置業追蹤報告》稱，中國「新一線」城市中，返鄉置業最熱門的三個城市分別為重慶、成都和西安。其中，成都、重慶在春節七天都有推盤，而與之相對一線城市北京、上海、廣州、深圳在2月份僅有5個項目推盤。

這份報告發佈的調研數據顯示，受訪者中，今年春節期間在家鄉買了房的人佔比為7%，另有52%的人群有回鄉買房的意向，41%的人群堅持計劃在工作城市買房。此外，超過六成人群認為家鄉最大的變化是房價變高了。

安居客首席分析師張波指出，爆發於2017年的新一線「人才搶奪戰」並沒有在返鄉置業中得到快速反映。但這並不意味着新一線城市缺乏對於人群，尤其是高學歷人才的吸聚能力。張波預計，2018年新一線的人才搶奪戰將更為激烈，在樓市調控的大背景下，人才在新一線的置業需求將得到更為積極的保障。

克而瑞研究中心統計數據反映出類似趨勢。該機構以易居全國代理銷售數據為基礎，分析2018年春節兩周(2月12日-2月25日)各地樓市表現。該機構數據顯示，今年春節期間，各地代理銷售數據大幅上漲40%以上，不過城市間分化十分明顯。

部分三四線城市春節期間樓市呈現成交較為活躍的跡象。今年三四線城市春節期間銷售套數同比增長最高的是淮安，增長高達59倍；其次是襄陽和東營。此外，如徐州、臨沂、南通、馬鞍山等城市銷售數據均有不同程度上漲。

克而瑞研究中心分析師楊科偉認為，三四線城市春節期間成交活躍很大程度上與返鄉置業有關。他發現，這些春節期間成交活躍的城市大多是常住戶籍人口比小於1的城市，如襄陽、臨沂、南通等。這些城市人口增長處於凈流出的階段，經濟發展水平相對落後，房價較一二線城市處於較低水平，更受到返鄉置業者的青睞。

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