統計局:2月一線城市房價仍在下降

作者:Hellen    發表日期:2018-03-21 01:21:03

3月19日,國家統計局發佈2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

從15個一線和熱點二線城市環比看,只有天津1個城市新建商品住宅價格增長0.1個百分點,鄭州和成都2個城市新建商品住宅價格持平,其餘12個城市新建商品住宅價格均下降0.1-0.6個百分點,深圳下降幅度最大為0.6個百分點。

同比方面,廣州、廈門、濟南、武漢和天津5個城市新建商品住宅價格出現上漲,廣州上漲幅度最大為3.1個百分點。成都新建商品住宅價格同比持平,其餘9個城市新建商品住宅價格全部環比下降0.3—2.5個百分點,深圳下降幅度最大為2.5個百分點,其次為福州和南京,均下降1.5個百分點。

整體70個大中城市看,2月新建商品住宅價格環比增長1個百分點以上有5個城市,南充、烏魯木齊、大連、徐州和三亞,南充漲幅最大,環比增長為1.7個百分點。同比上,北海和瀋陽2個城市新建商品住宅增幅位列前兩名,增長均在12個百分點以上。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱,70個大中城市一線城市新建商品住宅價格環比降幅比上月擴大0.2個百分點,二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點,三線城市新建商品住宅環比漲幅與上月相同。

同時,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%,二線城市新建商品住宅同比漲幅比上月擴大0.4個百分點,三線城市新建商品住宅同比漲幅比上月擴大0.4個百分點。

也就是說,一線城市房價同比環比仍在下降,二線城市尤其是三線城市房價仍在上漲中。

中原地產首席分析師張大偉表示,2018年1-2月份樓市調控繼續深入,最主要的特點依然是租賃與降槓桿。以仍在召開的全國兩會為例,房地產的主要政策內容都是去槓桿與鼓勵租賃的各種配套政策。

「北京317調控」剛滿一周年,事實上,「317」調控是繼2016年「930」調控之後對樓市的再重擊。2015年下半年尤其是2016年上半年開始了新一輪的房價上漲,尤其是一線城市和熱點二線城市樓市陷入瘋狂。

在全國「兩會」期間,中國住房和城鄉建設部部長王蒙徽也對媒體表示,這次的房地產市場調控實際上以穩房價為基本任務。

調控一年多後,王蒙徽表示成效有三個方面,一是一些熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了抑制。二是商品住宅的銷售面積也平穩地回落,從年初的23.7%降到年末的5.3%。三是三四線城市庫存降低,已經回到了合理區間。

王蒙徽還提出共有產權房和培育住房租賃市場是當前解決住房問題的辦法。他解釋稱政府主導提供、提供對象是無房戶、比市場價格要低是共有產權房的三大特點。

而對於租賃市場,王蒙徽稱,當前12個試點城市已成立了51家國有租賃公司,並建立了政府主導的租賃住房的交易和管理服務平台。「國有租賃企業可以保證市場的公平運作,這也是國有企業一個很重要的社會責任。」

總的來看,接下來樓市有共有產權房、租賃和降槓桿這三個關鍵詞,那麼「房子是用來住的,不是用來炒的」將依然是對房價預期的一個基本判定。


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