上次介紹了羅湖村一個租盤,得到大家大力支持, 非常多謝.而且好多師兄師姐無私分享自己的經驗實在好有價值.
希望日後大家可以多多交流令我們都可以學到更多東西, 感激各位.今集介紹一個位於東門附近的租盤東門天下 又叫東門天地大廈東門天下在2005年建成,開售時有近四成買家是香港人,
他們應該已經發達了全個樓盤有4座, 樓高31層, 大約有977戶開售時樓價大約800元人民幣/呎現時大約5000人民幣/呎, 升幅6倍有多,
不算特別誇張東門天下以細單位為主, 最細的1房1廳大約356呎比例較多的是2房1廳, 大約600至700幾呎還有一個更大單位3房, 大約940呎1至6樓是商場,
7樓是一個會所, 超過2萬呎有室外泳池, 健身室, 攀石場及兒童遊樂場等實在情況不清楚,
不要期望太高叫得東門天下, 位置當然就在東門附近行去東門太陽廣場不用10分鐘住在東門附近是優點還是缺點就留給大家自行決定附近還有茂業百貨, 超級市場, 街市及其他配套十分方便.
東門天下在哂布站上面由曬布站D3出口上地面, 一個轉身就可以看到東門天下, 今次我們去看C座一個高層單位所以要先過馬路,
再繼續向前行行到停車場入口就轉入去, 行多幾步就見到東門天下C座今次介紹的單位, 面積大約500呎, 1房1廳有廚房有廁所有露台,
麻雀雖小, 五臟俱全月租4500元, 和網上放租盤差不多.管理費165元,
水電煤同上次差不多.入門口有一個好大的玄關位, 這位置有點浪費當偏廳太小, 放鞋櫃又太大,
放餐桌又阻礙出入比較難利用, 是整個單位最尷尬的地方樓底不算高, 牆身顏色都幾舒服單位的傢俬電器不算新, 但保養得不錯,
應該可以用最舊就是保安系統, 看起來像20年前的設計大廳四四方方, 非常好用.
我見過深圳不少單位大多數是長方型, 好正常不像香港這些奇奇怪怪樓盤其實現有的梳化太大, 一個兩個人住的單位不需要用到這張L型梳化大廳先放了一張大梳化, 再放一張小桌子令到大廳沒有什麼活動空間這樣佈置好奇怪,
亦有點過時.大廳和主人房都有一個幾大的窗台作為香港人的我們, 當然會放好多東西上去大廳的窗口只見到其他座數完全沒有景觀, 亦是單位一大缺點主人房放到一張標準雙人床,
還有兩面通道而且可以放到一個大衣櫃, 面積算是可以接受其實如果可以將雙人床轉90度, 活動空間會大好多今次冷氣無任何阻隔, 放在一個正常位置主人房的窗口和大廳是同一方向,
外面都是大廈而且更接近隔離單位, 又是一個扣分位這個單位有一個正常廚房, 雖然廚房不大但煮食爐, 昇盤,
廚櫃, 雪櫃應有盡有而且有一定活動空間, 以500呎單位來說, 比較難得.
廁所面積比較大, 特別是廁所用浴簾格開沖涼位平時拉開浴簾, 整個廁所就大好多整個單位, 最闊落反而是廁所.
露台比較小, 我覺得是優點, 因為露台除了曬衣服就只可以放雜物, 所以露台大好浪費地方整體來說,
這個單位都算不俗好多地方都好實用, 而且光線好充足因為單位欠了一部洗衣機, 所以租金還可以相量如果要買入類似單位,樓價大約240萬, 網上有一個放盤相對於上次的柏金時代,
今次的東門天下就高分好多最後想問問大家, 介紹深圳房地產的時候大家覺得應該用平方呎還是平方米比較好呢?希望大家踴躍留言, 多謝多謝最後，如果大家覺得段片係有用麻煩大家幫手點讚，留言及Share比朋友，多謝各位
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