裝潢預算怎麼抓讓專業的來告訴你大家好 我是建築先生那我們一樣請設計師Ellis出場哈囉 大家好又見面啦 我是Ellis如果沒有看到我們上集跟Ellis分享一些關於裝潢的一些專業知識的話
記得回去看上一集噢這集我們要請Ellis繼續跟我們分析一下那這邊呢我一樣有3個問題想要請教設計師這也是大部份在做準備要做設計裝潢的消費者會碰到的問題以前的話有人就說你打算花多少錢裝潢房子那我可能大概就10分之1是設計費是合理的但是現在大部分的設計師都是用一般房間設計師你喜歡什麼樣的風格大家就是上網多看看去朋友家你看到說他的這個設計師 裝潢得還不錯那就請朋友介紹那我知道其實屋種很多 屋況也很多這些裝修起來費用都差不多嗎消費者最常遇到的就是這3種第一個就是五年內 跟建商交屋之後沒有住過人那第二個就是這3種其實裝潢上有不同的重點要注意我們其實很簡單的分類其實新成屋一般建商那這個東西其實我們都假設這些東西是不壞而且還會有地板不管是拋光石英磚或是木地板所以新成屋的裝潢當然就是很簡單的以然後5到10年的這種中古屋呢我們就是會
就是把那常常地也會遇到就是浴室跟廚房設備也會更新接下來 10年20年30年以上的老屋我們會碰到的情形就更複雜幾乎就是因為可能除了隔間甚至隔間也會有變動他可能大門四周圍的鋁窗也會全部換新然後天花板拆掉浴室 然後廚房廁所 所有的地磚然後甚至水電生鏽阿
會氧化連水的管線都會重配那這個花費當然就會更多啦對 接下來就是工程款了所以這3種的價格應該不太一樣吧對那所謂的裝潢工程費用大概可不可以請Ellis跟我們大家分享什麼樣的區間 一坪多少錢才合理啊其實呢 我們各位業主他們希望用的都有差別啦其實我教各位幾個比較簡單的概念第一個譬如說你買的是預售屋所謂的新成屋很簡單的地板已經送瞭然後廁所跟廚房都送了純粹就是做這些裝潢的話就是純粹工程款中古屋的話呢因為牽扯到我們剛說的嘛就是可能地磚也會換
然後衛浴設備跟廚具都會重新換新所以以比較合理的價格那如果是砍掉重練老屋重新來 你買到一個很好的點 然後但是2 30年的老屋水電管線
所有的東西都要換新所以我們合理的抓因為他連外觀窗戶 門都會需要重新用聽完Ellis跟我們分享這麼多專業裝潢設計的一些分析那現在由建築先生來幫大家總整理一下5年內的新成屋或是預售屋呢他的裝修重點是在客變 空間的裝潢每坪大概是4到7萬元那以10到15年的中古屋呢他的裝潢重點呢是他的浴室跟廚房因為他全部更新那部分的水電跟管線他要更換 所以需要一些費用還有一些評估的基礎工程他每坪需要5到9萬元的裝潢費用再來就是20年以上的老屋呢因為他已經要全部翻修了不管是衛浴
廚房然後基礎工程泥作地坪翻新隔間牆要重做可能窗框都要重做那水電管線要重拉所以它每坪大概要8到12萬元的裝潢費用所以大家應該對設計跟工程裝潢費用有沒有概念囉那你是準備要裝潢了嘛記得參考我們今天所講的這些重點噢如果想要裝潢的朋友呢也可以來找我們Ellis王智立先生 這設計師20年的經驗噢還沒訂閱建築先生的各位朋友麻煩趕快訂閱 按小鈴噹噢我是建築先生 我們下次見
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