真的有人在游泳耶哈囉大家好我是Sara今天我們要來開箱溫哥華市區的套房就是我身後這棟大樓去年蓋好之前我們就覺得這棟大樓很壯觀尤其是它空中的玻璃底游泳池我們有時候經過都會看有沒有人在游泳今天呢我們就要來去開箱囉走吧好像聽到裏面有一點聲音有『砰』的聲音他們還沒準備好我們等他們一下hi~~打擾了!Hi 我是EricHi 我是Karen今天我們要來開箱他們的套房這是儲藏間為什麼牆壁上繪有塑膠紙你們自己貼的嗎對
因為這個房子是租的我們希望可以保護這個牆壁我們特別買這種塗漆不會沾到塑膠紙這是那種油漆工在油漆不會沾到牆上的紙這也是因為之前租房子的經驗尤其是交屋時會有一些劃痕就必須要清理我們之前會用神奇海綿來清潔這裏是隱藏的洗衣間這個是洗衣間下面是烘衣機我們有時候都會忘了把洗好的衣服拿去烘乾不然就是烘乾完了沒拿出來XD這裏還可以切換中文模式喔~有東西沒有收唷昨天半夜洗的半夜洗完後就睡着了XD我覺得廚房整體空間滿大的整體還滿乾淨明亮的但是會有個缺點就是因為我們以前住的是有一個中島會比較方便因為會有兩邊的操作空間但是現在是長條形的廚房所以在這邊用完後又要走到這邊 很忙耶我看你們的爐面還滿乾淨的耶你們有煮飯嗎有~~天天煮這都可以拿起來清洗的所以滿方便的你們冰箱東西好少喔都吃下面冷凍的食品XD冷藏的東西都吃完了義美湯圓你們都去哪裏買大統華跟Costco嗎對這個烤箱滿好的它基本上是不用預熱的除非是特殊的煮法我們現在住的地方的烤箱也很少用因為還要等對呀 所以我們自己準備小烤箱我最喜歡的是這個置物籃因為畢竟房子的空間比較小所以它有這個收納方式欸這個很方便耶直接這樣拿起來我力氣好大喔XD很ㄍㄧㄥ昨天洗的塞爆了這個好棒喔這個很棒耶而且它這個是可以往上拿起來的它是可以收起來的因為它這裏有個斜槓然後就可以放湯匙 所以就不會太高卡住這真的很方便因為我們每次都是把筷子插下面籃子裏就會掉到底下要拿起來然後推進去時就會卡到對呀那我們來看客廳誰最常待在客廳我們都想~~在加拿大買的傢俱我們都是自己組的所以包含這個桌子這個電視架看到的東西都是自己組裝的這台IKEA的推車也是平常這個拉門會打開嗎還是都關起來會呀會呀你們家具的色調是一樣的耶對呀這邊是男生的這邊是女生的展示櫃的感覺畢竟這是我們第一次佈置自己的空間那瓶酒是情人節買的床頭旁有個隱藏空間東西就可以放在這裏比較好拿為什麼是開我這邊的衣櫥衣櫥裏有燈對裏面有感應燈喔有緩衝耶所以左邊不能開嗎XD這裏就不用打開囉謝謝床收起來會多一個桌子嗎是會有一個沙發這個邊邊是沙發的手把這邊就是浴室進去看一下這裏面空間還滿大的耶看一下這裏好了我洗好了XD這次認真介紹這鏡子後面有東西嗎這鏡子後面擺了滿多東西男生的位置就只有這樣喔這裏還有伸縮鏡子耶我覺得這個很方便耶因為我每次戴隱形眼鏡都要一直彎腰因為我們的鏡子比較遠一點這個是我們的小花園在哪裏買的是在Richmond
公眾市場裏面水槽下面還有插頭這樣放吹風機就不用拔插頭了哇~拿邊就是BC Place的一個小角你們之前說下面那隻銀色的雕像是熊還是牛這邊離馬路滿近的會吵嗎不會因為這個陽台的玻璃窗是三層玻璃所以基本上所以隔音很好我們等一下就想要訪問你們一些小問題第一個是想問你們來溫哥華多久了大概是前年2018年的12月你們是一起來溫哥華的嗎對呀那你們是用什麼身份來到這裏的呢我是打工度假簽證 我是髮型設計師我還是學生那你是主修什麼呢我是學老人學好特別喔小時候是奶奶帶大的所以特別喜歡老人家我在台灣是物理治療師所以其實是有相關的所以你本來就在學髮型設計嗎對 我在台灣已經當了五年設計師嗯嗯然後我是想說她要唸書我們就計劃一起過來所以是誰比較想過來呢我是想體驗國外的生活因為以前都是看着美劇等等沒辦法真正了解國外的生活所以就想要自己親自過來體驗然後她剛好唸書我剛好抽打工度假簽證打工度假簽證超難抽的耶打工簽證人數大約每年是1000名額但抽的人就有7000人左右那時候你申請唸書有找代辦嗎我覺得代辦還是有他們的功能在但是當你來這邊之後英文提升了之後就會覺得如果你真的還要再申請其他的就可以自己來了所以現在還習慣溫哥華的生活嗎剛開始前3個月時很想回台灣因為我們是冬天來的(冬天很常下雨)你們搬來這間套房多久了去年底的時候在溫哥華的天空找到這間套房的那時候我們有在Craiglist上找過但是在Craiglist上有很多詐騙要去過濾也有在Facebook
Market上找過所以你們當初是看了多少間房子才決定的大概40幾間 看了一整個月那時候因為我們是12月底要搬11月初開始找的時候很多房東是需要12月就入住的12月底要搬那11月底在找的時候反而那時候就變得很趕了再來就是那時候很多人去度假了那你們選這間套房的原因是什麼他就是爽XD沒有啦~那其他間看了都不爽嗎XD應該是說溫哥華市區這邊有很多老房子對吧但我們有去比較過老房子很多地板都是地毯喔我知道我也不喜歡地板全部鋪着地毯 他很容易過敏很難清潔 然後第二點是這邊是新的建案那我覺得很乾淨就全部都是新的那如果花一樣的錢為什麼不住新一點的呢那你們當初為什麼會選沒有附傢俱的套房這邊的租房會分有傢俱和沒有家具的選擇是因為我個人很怕把房東的東西用壞因為你如果損毀房東的東西很麻煩而且很緊張那我算過了事實上有包家具的錢加到房租裏事實上跟你每個月買買傢俱的錢平均下來的錢是差不多的而且最後你還可以擁有這些家具你們之前租房有遇到什麼困難嗎有什麼故事可以跟大家分享的如果有剛來加拿大的人滿建議說房東跟你簽合約時一定要照着這邊的法律走對就是要照BC
Residential Tenancies因為有些人就會欺負你就說妳新來的你又沒有信用紀錄他們覺得不安全他們就可能需要收你兩個月的押金然後要你把你銀行上的帳戶多少錢給他看然後我們去銀行申請的時候他不想給我們銀行的人說你不應該給他們的因為這是非常私隱的東西 銀行也有阻止我們那時候的套房也是跟華人租的剛好銀行行員也是華人他說他了解這個狀況是存在的所以你們後來還是有提供帳戶嗎有 不然他說他不租我們可是那時候你們一定要租那間嗎還是因為那時候也比較急着找房子那時候我們剛來比較急然後我會覺得說如果剛來加拿大的人或是想在這裏嘗試生活的人可以花個三個月的時間先去理解每個地方的環境如何再決定你先覺得你喜歡這個地方再久租我們當初一開始搬到加拿大時那時候因為也不熟悉這裏的環境所以就是先找了溫哥華市區的套房我們那時候是找物業管理公司你們是找房東就是跟房東直接租房子囉對因為我覺得有一個困難就是因為因為我是國際學生這邊物業管理公司要看你的收入或你的工作就會有個弱勢就是很容易被刷掉所以為什麼會看到40幾間也是因為這個原因到最後我們還是直接跟房東租那這當然就是有優點和缺點可是你們剛剛說的兩個月押金完全不合理!
真的!!!所以你們在租這間套房時就比較比較知道這裏的租房規則了對呀!
就不會再被騙了!!這個房東人滿好的 他都有遵循這裏租房規則而且那時候繳押金時他有開收據給我們因為這個房東也是移民公司的老闆所以他畢竟比較守規則那之前那個押金的部分你們有拿回來嗎喔對~我們那時候還想說給了兩個月就註定拿不回來瞭然後那時候也真的非常緊張一般BC省這裏就是規定15天之內就要歸還家金我們大概到了第十天的時候就問前房東現在狀況是怎麼樣他說我們要先找房屋檢查的人然後還要估清潔費用、檢查費用所以就是說還要再等等喔然後到了第15天的當天都還沒有消息所以我就先上網申請了一個訴訟螢幕擷取給他們看就是說時間已經到了你們該退錢了因為他們態度非常的消極那時候第十天問他們他們也是沒有要處理然後我繼續問的問題他也沒有要回應你所以你們一開始都已經先給兩個月押金然後你們後來才發現不應該給兩個月押金嗎還是你們租房的時候就知道不需要付這麼多的押金那時候我們不太清楚規則那時候我們覺得我們可以給你這麼多押金彼此保障應該會照合約走可是你們合約上有寫着押金是多少嗎有但上面就寫着兩個月嗎他就把原本的半個月押金劃掉他自己創法律就直接劃掉寫兩個月押金所以為了保險起見
因為有了這個經驗所以我們那時候就說好我們現在要有個協議書雙方都簽完了名之後我們才把它取消所以你線上就可以提告的訴訟是100CAD你就可以自己生產出一個提告書我覺得真的是要遇到這種事情的時候你才知道要怎麼處理耶不然一開始誰知道呀前房東說大過年的要這樣嗎不過是他們先不按照規定的而且一開始他們就不應該收兩個月押金對呀他們到最後還是理直氣壯我想到一點可以補充的就是房東交屋給我們的時候沒有做清潔打掃然後也沒有做房屋檢查這時候我們很吃虧的是我們要退房時房東說要找人來檢查房子和清潔打掃那這些費用都要我們出但是我們覺得不合理因為交屋給我們的時候像是冰箱都是髒的還有像微波爐、烤箱等都是髒的他只是表面東西弄乾淨而已可是這些東西清潔費還要額外跟我們收跟前房東有個問題就是他會有點就是如果沒有明文規定的話到底什麼是準則因為前房東就說我們有請人來打掃我們花了100CAD請人打掃但也沒有收據但是他們一交屋給我們就回國了不說他們是哪一個國家然後呢這一年之間都沒有人處理事情有問題的話也都拖很久才回到最後我們要交屋的時候他們反而請了物業管理公司的人然後要以他們的標準來審查我們退房的狀況那就非常的不合理其實一般你看房子時確定要交屋前房東應該會跟你一起檢查房子狀況對 所以他們都沒有做到這些嗎然後你們就直接住進去了嗎住進去的時候才發現很多小問題像是燈泡你們那時候有拍照嗎當下我有拍照告知房東但是房東說這個自己處理就好了還有一個問題是 前房東用了3M的是黏畫的東西 像魔鬼氈那種那種3M魔鬼氈本來是拿來黏畫的但是他用來黏了一個支架上面就擺滿了很多小東西還有黏吸塵器所以可能天氣變化
下完雪隔天出大太陽可能熱脹冷縮 他黏的支架一瞬間就剝落所有東西都掉下來瞭然後你們就被嚇醒了對不止被嚇醒還被覺得是我們弄的對我們現在的房東非常的幫忙就是我覺得要確認房東是不是在加拿大因為出了任何事情才能及時地幫你處理之前聽朋友說他的房東在多倫多 也超遠的所以雖然都在加拿大但還是無法及時處理 希望房東是在當地剛剛忘了問你們家具都是去哪邊買的像是你們的沙發、桌子這些一開始我們本來想說就在IKEA買畢竟比較方便、價錢也比較ok品質也是還ok但是因為我們同時也有去逛逛其他家具發現其實
因為那時候是年底那時候開始有些促銷 像是Black FridayBoxing Day
Sale後來在這家傢俱店The Brick 我知道這家像這個沙發、地毯而且地毯其實我們買展示的喔～就特價的 他們有賣在展示的地毯呀選得很好看
我也喜歡地毯!!有些東西我們是在Facebook Market上買二手的就比如說桌子、椅子有些基本上不太會有明顯的刮痕的我們就覺得ok
可以買二手的最後你們有什麼想給來加拿大租房的人建議呢我的建議是要真的來到這裏、看到房子、確認完後再租因為之前在台灣的時候再來這裏之前有找到很便宜的房子但是你只有看到那個照片而已對方會把戶頭給你說 你不訂馬上就有人要了你要先來匯錢但通常那種都是詐騙的跟他說你在台灣 你可能可以測試他說如果我去看個房子可以嗎通常他們都說不行 而且直接消失就真的消失了你們剛說還有房東說要先給他看護照的他就會說我先請我律師擬定一份合約這是我的護照也請你傳你的護照過來那我的護照不就變成下一個受害者了嗎這個真的要小心耶所以你們當初也都是想要找市區嗎因為比較方便嗎?
因為主要是我的學校在市區然後再來是因為我們沒有車因為他工作的地方skytrain就可以到了雖然住市區房租貴了一點但是就可以省掉一些通勤費用今天很謝謝你們那我們等下可以去看一下你們的公設嗎就是這裏最厲害的游泳池沒問題你們游過嗎?我游過可以說一下感想嗎那個游泳池有點高 我有點懼高症我有點害怕他當初就是為了那個游泳池才想租這裏的但他現在根本不敢游剛剛忘記還有一個想要考驗他們的租房小知識想要問你們五個問題 天啊天阿!
!!小禮物在這裏這是什麼是手工餅乾嗎不是!蛋糕?
反正是可以吃的啦如果你們答對的話三題以上就可以拿到這小禮物可是我覺得你們應該大部分都知道因為你們畢竟有經驗了 這樣就糗了答不出來就糗了 剛剛講了這麼多溫哥華主要的租房類型有好 這個我知道哈Apartment
主要是跟大樓管理員租的應該說是大樓辦公室租的因為每個房子的產權是屬於大樓的但是condo的產權是私人的所以是跟房東個人租的這個你會啦Townhouse是併排的那種別墅牆壁是連在一起的所以他是共用一面牆例如說你這戶有共用一面牆但是house 是獨棟的然後有自己的前後花園果然看了四十幾間房子就是不一樣第二題我記得是十幾耶十幾！？兩趴吧？
等等十幾被騙了吧不然給你幾個選項好了Ａ 是3.4%Ｂ是 2.6%Ｃ是 4.5%我記得，是不是2.6啊我覺得是C啊好，公佈答案你答對了那你多出來的錢就是她的零用錢了我可以出多一點記得喔第三個
房租漲租金前痾 房租漲.啊 不是等一下房東漲租金錢要多久前通知一個月吧一個月我記得是一個月我覺得是六十天你是六十天
那他一個月 所以就是一樣的答案嗎啊六十天是兩個月我剛剛在講什麼好公佈答案，三個月而且房東一年只能漲一次錢第四個問題了BC 省房東可以收取多少押金半個月很重要如果你有寵物的話房東可以收取押金但最多也是收半個月所以總共押金加起來也是一個月而已千萬不要繳兩個月押金第五個問題是房東可以進入屋內嗎?主要是看房東是不是要show給其他租客看如果要show給其他租客看的話就要提提早24小時通知那如果一般來說的話應該還是一樣要通知房客答對了耶~
就是這五題耶那你們答對了.幾題你自己還忘記了她忘記了 那我們都可以吃了只錯了一題耶那我先搶走囉 謝謝~喔~
這是巧克力球這是義美的黑糖可可球 這裏買得到嗎?在台灣買的哇~就是7-11很紅的嗎好像是前陣子很紅的我覺得還滿好吃的謝謝~ 真的有黑糖香味而且真的有珍奶的味道對
還有珍奶味道哇~真的看得到下面耶真的啊從游泳池底部就可以看到下面車子耶我覺得在這游泳池游泳要有勇氣耶天阿 好恐怖喔我覺得這看起來沒有20層樓高好像離地面很近的感覺等一下水會不會就出來了不會吧~把門關起來晚上這裏滿漂亮的這邊的公設租一次要150CAD150CAD可以使用6小時的公設謝謝Karen和Eric帶我們參觀你們租的套房不會!如果大家有想要我們去開箱你們家的話可以在底下留言唷那今天就這樣囉記得訂閱我的頻道還有按讚分享唷bye bye~
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