我細心研究過有關操作原來是十分複雜首先 你要有100萬元沒有就不用開始這個遊戲先用100萬元來買滙控股票主要因為滙控股息高這做法如果股票沒有6厘股息以上是實行不到的而且用滙控做抵押可以套更多的資金用100萬元買了滙控後假設6厘息 一年可收6萬元股息5年收30萬元你基於收到這筆股息去銀行借30萬的五年期私人貸款用滙控派的股息來幫你還貸款你再用這筆30萬元貸款又買滙控股票一年再收1.8萬元股息5年收9萬元股息你又基於這數目再借9萬元私人貸款又靠滙控股息還錢然後將9萬元又買滙控股票5年收27000元股息然後又借27000元貸款再將27000元買滙控5年收8100元股息8100元已買不到一手滙控這個LOOP來到這裏已停你合共買入了141.7萬元滙控股票你可以用這筆股票資產去銀行套現銀行對一些大額資產的客戶有一種叫OD Line的抵押貸款一般要100萬元以上貸款才會受理這筆錢借出後會先存入OD
Line戶口如果你提款出來才會計息不提款便不用計息所以很多有錢人喜歡用這方法套現OD Line主要視乎銀行可做的貸款成數及貸款息率這報道說可借到六成息率假設3厘年息都合理141.7萬元滙控價值的六成就是85萬元即是做OD LINE貸款可套現85萬元大家看到嗎他只是拿了第一筆100萬元資金來買股票之後41.7萬元滙控都是靠借錢買的現在套現85萬元即是只用了15萬元本金不要忘記整個動作要計利息私人貸款計月平息0.2厘因為貸款借5年的關係60個月總利息約5萬元再加OD Line一年3厘息一年利息要付25506元假設他5年都提全部款項出來5年利息成本約12.7萬元兩者相加5年的總利息開支約17.8萬元計入自己的15萬本金即這計劃總成本要約32萬多元因為買滙控再加借私人貸款這動作相信難以在一個月內完成如果是
頭數個月還款都好重負擔因為私人貸款 一借下個月便要還錢但滙控派息一季一次還要除淨後要再等多一至兩個月才收到息所以這計劃會攤長了用1至2年去做這個loop等到收到滙控利息後才去借貸款然後再買滙控再加之後5年還貸款所以預計要到第八年還清貸款後才會有正現金流正現金流有多少？算一算141.7萬元滙控預計一年收8.5萬元利息每月有約7000元利息收入但要繼續付OD LINE每月約2000多元利息所以淨收入約5000元直至你還清OD
LINE 85萬元貸款才不用付這2000多元利息花了如此多功夫要到第八年才有每月約5000元還要承受滙控不派息的風險因為滙控不派息個loop就已經斷了變相要自己還41萬元私人貸款還有滙控股價跌銀行OD Line那邊有權Call Loan所以風險不少既然當初我有100萬元為何不老老實實買滙控收息一樣每月有5000元被收動入就算你不想投入這麼大的成本loop大法都要用32萬元成本去做這場大龍鳳倒不如用32萬元直接買滙控每年有接近2萬元的股息收入即每月大約有1600元股息收入只計首七年我已收了13.7萬元的股息但這個LOOP
LOOP LOOP大法首七年沒有收入就算之後每月多賺約3400元都要40個月才賺回這13萬多元的股息又要多等三年多一共要用十年才有我這利息收入人生有多少個十年？除這個LOOP LOOP
LOOP大法又看到他有另一個玩法借錢返來後做3倍孖展槓桿買滙控就可無本生利又是否可以？一起看看現在的私人貸款一般借到8至21倍月薪不等假設你月入2萬元借到月入12倍即可借到24萬元現在的月平息一般是0.12%至0.29%左右假設你借到0.15%都算很低息率即每月還360元利息借一年 總利息還4320元如果你將借來的24萬元去證券行買滙控股票假設滙控50元一股不要40元那麼殘 50元一股你最多可買4800股即12手滙控之前滙控穩定地派每年0.51美元利息兌港元即3.9784800股大約收到19000元股息一年扣起銀行的貸款利息4000多元中間可賺到息差14774港元這是最簡單的食息差方法但還未計入買證券的手續費佣金及印花稅不過都是有限錢一千數百元左右有人就會將借來的錢做孖展用槓桿去倍大滙控的收息回報孖展玩法是怎樣呢就是將你買的股票扺押予證券行證券行根據你的抵押股票價值按做到的孖展成數借出資金你便可以用這筆錢再買多些股票舉例
孖展成數是五成一隻股票50元買入你付出25元按金另外證券行會借出25元給你你的資金就像倍大一倍如果你買入的股票股價升至75元沒有孖展下你本金是50元賺25元 即你賺的只有50%但有孖展下你本金只是25元股價升25元 即賺足一倍每一隻股票有不同的孖展成數孖展成數愈高 槓桿愈高藍籌股普遍可做七成至八成像滙控一般做到80%孖展成數有些還可做到85%即是可借多少？
看這間證券行假設我用50元股價買滙控買入4800股計算買入24萬元的滙控在孖展情況下證券行可借20.4萬給你你只需付36000元按金就可買到滙控槓桿效果高達6.7倍當然 借孖展要付利息一般來說 孖展約為6.8%年息如果借一年 買24萬元滙控孖展利息要13872元不過這交易成本還未計佣金
交易費還有0.1%股票印花稅還是那一句 有限錢都是一千幾百單看利息成本孖展成本是13872元再加銀行貸款利息4320元一共是18192元滙控收一年股息大約是1.9萬元即是滙控收來的股息足以支付銀行及孖展貸款利息還有差不多1000元剩下你跟銀行借24萬元當中只拿了36000元做股票孖展按金其實你還有20.4萬可用這20.4萬元有很多用法你可選擇放在銀行慢慢還銀行那24萬的本金無壓力下還錢因為銀行貸款還款不像孖展孖展還息不還本銀行是一開始便還息兼還本你每月仍要還約2萬元你放這筆錢在銀行便可輕輕鬆鬆 無壓力地還錢可還10個月之多但有些人會選擇博大些跟證券行再借多些孖展選擇博大些 可賺多多少？
如果用盡24萬做孖展按金85%孖展成數借盡可買到160萬元滙控即證券行會借出136萬元予你如果滙控都是50元一股即可買到32000股換言之 一年可收到127296元滙控股息很多吧但不要忘記買孖展要扣回利息利息一年6.8%所以一年利息要92480港元再加4320元銀行貸款利息利息成本是96800元你收滙控股息是12萬多元中間息差賺約3萬多元你記不記得上個例子36000元孖展按金那個例子息差賺不足1000元現在有3萬元息差如果碰巧股價上升滙控股價升上60元每股賺10元你買了32000股這麼多變相賺了32萬元再加本身有3萬元息差收入一共是賺35萬元扣回24萬元借來的銀行本金你無成本下賺了11萬元很好吸引吧大家都知 高風險高回報風險是什麼？第一
已發生了像現在滙控是可以不派息可以減息兼不派息一旦不派息 或利息不夠高不足以支付孖展利息及銀行利息便要自己支付利息第二 亦是最大最大風險所在股價是會跌的槓桿大 升就賺得多同樣地槓桿大
虧損亦會愈多就像上述例子85%孖展成數意思是如果股價跌15%你的本金會全虧損50%孖展成數股價跌50%本金才會全輸掉如果孖展成數七成股價跌三成 你的本金才會輸掉所以孖展成數愈高 風險愈大像上述例子如果滙控股價由50元跌至42.5元24萬元本金會全部輸掉如果再跌穿42.5元證券行會要求你補倉甚至有權在不通知你情況下斬倉當斬倉後 即以低價沽出你的抵押股票你便無法報仇了
要硬蝕還有 如賣出股票價值低於孖展金額證券行會追收孖展差價真真正正蝕入肉大家不要忘記孖展輸了 銀行那邊仍要繼續還錢因為銀行要還息兼還本你每月還要還約2萬元所以 如果你借錢買股票投資而股票失利
全部虧損真正是偷雞不到 還要負一身債不是蝕渣米 是一身債所以有時不要太沉迷於玩財技別只看槓桿 也要看風險尤其現在金融市場很多黑天鵝發生2008年雷曼可以倒閉滙控亦可以突然不派息所以大家投資別去到太盡要留有餘地今次解釋有錢佬財技到此為止這是孖展篇未來看有沒有機會介紹更多財技因為這世上有很多融資方法例如有保單融資按揭亦有財技很多方面的財技未來一一講解如大家有興趣可以訂閱我的頻道留意我的資訊或對影片有任何意見可留言給我或到我的Facebook專頁理財急症室留言給我都可以