不如買手提小伙子頻道今日囊係想同大家分析下啦試嘅咁咪好耐冇見大家點呀身體健康呀最緊要身體健其他係好似要嘅今日今集內容係講啦原來係咁玩打機直播同大家傾下偈嘅時候呢個網友就問點睇樓市呀樓市升定跌呀究竟應唔應該呢個時間03年沙士買咗發大達呢個試試呀嗰個走勢圖而家呢支支油已經做緊啦今個禮拜係180左右嘅其實都係一個高峰徘徊囉都未有回來嘅跡象嘅今日喺屋企怪點解要咁嘅都唔知嘅諗住買咩50萬買淘大乜乜物物今天個情況同我講一聲情況都完全唔同啦咁我亦都最主要一個唔同嘅地方邊度大家知唔知道因為我哋可以將呢啲咁嘅樓市樓價或者股價即什麼嘢嘅價格呢用一個好簡單嘅諗法就係Ru過價格跌整體價格跌即係話業主要以低於市價放出嘅物業買畀人賣咗買嗰個當然要平又好啦咁喎我梗係越高越好㗎啦咁有啲咩原因令到佢要平過市價買呢呢個奶頭其實唔使太多芬你諗下你自己代入業主嘅角色下究竟有咩人持有的物業呢我真係佢哋而家個心態點諗呢我知佢經濟狀況咁你就可以提出端倪囉咁我就咁講呢藍唔夠刺激不如同大家嚟搵我心理遊戲或者啲思考遊戲囉而家你諗下如果係你係主嘅話呢或者你諗下全香港咁多業主呢佢宜家諗緊啲乜啲相相㗎啦十秒鐘諗諗啦究竟而家佢哋全部大概個number點呢或者係點樣區分呢有咩分類呢如何界定強藥業主呢係咪呢幾點呢得好緊要嘅畀小小時間大家諗諗啦一路睇緊街景囉近來都忘了有冇時間整得好靚咁我錄啲街景㗎啦鼓勵下面留言呀我一路講嘅時候大家諗諗如果你係業主或者你諗下全香港業主嘅諗法咁大概就搽咗少少Get到少少嘢咁呀從而呢諗到同埋等埋呢呢個世界所有嘅投資物嘅好處壞處對佢嘅優勢或者佢嘅睇淡嘅原因埋曬呢咁你就大概得出對往後嘅投資呀各方面呢都會有啲渣拿嗰啲信心大啲右上角有三大今日蛇即係個市場上面呀頭先上面呀牙醫我認識得最緊要係一個唔急唔急今日呢班業主急唔急嘅話就睇下佢哋翻查返啲資料統計啦個網上好耐我唔知邊個我以前嗰啲片呀咁我都睇過呢大概有六至七成嘅業主物業行係冇按揭㗎金庸咁即係代表啲咩呀代表可能有啲上咗年紀呀有啲資產嘅人你只要搞到搞到三餐呢其他嘅嘢或者其他嘅支出大嘅又唔使供樓嘅話咁我哋冇必要一字一陣使唔使諗到咁複雜啦你一啲上咗年紀嗰啲親戚佢哋會唔會回家而家等錢洗呀賣咗間樓先啦冇飯開就算我係一個梗係嗰個係上咗年紀嘅人我諗下過到生活嘅G7水電煤呀飲食嘅就唔好多呀幾錢一個月好捱到呢幾千蚊啫有啲人畀幾千蚊我一個月我都捱到啦我想不平平放嘅物業畀人呢更何況買咗之後住邊呀我住老人院呀豬租樓南通我唔得細乜咁即係話第一類業主呢就暫時冇呢一個即係被逼嘅鏡情況今日第二類業主呢琴日其實都可以諗到啦小丸子呀有三至四成人士喎呢班人失業呀或者你班人有問題大q鑊咁咪平賣畀人都有可能㗎喎張物業徒然呀知如此類可能做生意可能佢等鄧守主或者供唔到啦平埋畀人囉係呀係唔係有呢個可能性嘅今日係家在將啲三至四成分類未供完即係咁可能佢功德半呀咁工一半係畀佢可能200幾年呀201幾年投入呢個物業嘅時候價格都唔會話十分之高供樓嗰個每月供款呀可能幾千至一萬相比起而家嗰個人工呀嗰方面呢都唔係十分之高嘅啫咁即係話同埋佢用得嗰兩三幾千蚊幾萬蚊去供樓咁佢份人工係2 33 45咁佢都有啲儲蓄啦咁我相信佢都唔會話太大壓力嘅意見時就算畢業都捱咗幾個月感謝我哋大家可以將一啲物業持有人呢其他地方都可以第三個仔你講得啱嘅有一大部分人工曬亦都有部份人呢就工作大今日都唔可以排除啲十年間呢嗰啲人生買物業高喎阿公岩萬幾兩萬銀價係呀咁我就即係係其中之一位囉咁我都知道咁大你要分析下呢班人呢個實力好唔掂呀要平埋單劉備咁呀如果大家有做按揭啦喺我之前嗰啲片呢都知道呢現在進行即係去買樓去做按揭壓力測試要乜乜物物買間四百萬嘅樓要畀五萬蚊人工最cheap㗎喇已經大家諗諗而家入到試嘅人特力屋能否捱過呢一劉師奶點解呢期係硬淨嘅原因係話都仲有儲蓄都唔會話差得去邊咁所以呢個媽咪識囉咁呀但係馬後炮囉喺之前好耐你自己睇睇啦唔同我吹水我哋過嚟講咗呢兩匹報咁所以支持樓價嘅三個原因就係呢度囉支持樓價原因有冇啲人憂呀有冇啲張娜劉士聲或者跌嘅原因呢有乜都有嘅睇下個拉肋咁如果呢個即係逆症呀或者香港嘅經濟去差落去啦其實大家諗下個樓市點解去到呢個位置呢其實一個平衡點今日有啲人出有啲人今日繼續遲課嘅人會唔會繼續約呢或者有冇其他原因定係資金外流呢貴咗幾點呢我講曬㗎啦咁我就係即係對香港冇信心啦咁我真係會平賣畀人嘅其中嘅原因不可以移民嗰啲酒呀攞錢喎咁我仲可以只可能經我唔知啲咩啦返咗好多原因啲自己都諗到啦以免驚唔驚查經唔穩定呀驚搵唔到食卡啦咁我啲唔分析啦亦都有機會樓價下今日都唔緊要嘅鄭原因大概點解會炒到咁貴啲樓其中一個原因就係啲中國資金或者外置你對香港有信心你香港投資註冊公司又好或者喺度發展到喇都需要物業嘅無論係去租借租住啦買都好啦咁不嬲都支持到香港好啦傳球但呢個緊要啦咁我都講埋啦最後希望大家可以睇曬咁多原因自己再婚從而呢果係後面嗰個啦都係幾點呀咁呀都唔係嗰個新嘅論調都畀大家知全球qe話大家知唔知道疫症呢會引發新一輪金融海嘯之後呢有qe嘅機會都頗多香港嘅可能中國呀下年嘅經濟增長都唔會畫十分咁我可能要放水救嗰啲中小企呀金師傅大公司都要學放水呀因為佢哋嗰個資金戀轉列要政府救嘅時候就梗唔係未聽過啦呢啲嘢㗎嘛呢度呢都其實就算佢佢呢個咁唔咁樣可以做到啦佢都會令人仔啦不過你經過呢啲日子只係加速呢件事發生所以我就話建議大家去多作其他唔同嘅對沖嘅投資包括又好呀扭扭到其中一個係嘅咁呀qe囉咁q都係對呢個資產係有幹家嘅支持最尾立香港整體信心啦其實都係頭先關今日亦都咁就差唔多啦希望大家都好耐冇見大家拿拿聲下61集畀大家傾下囉大家分析下討論以後識點題啦咁我都偏向於保守智微微向上我都感覺到雖然都有唔係喎炒人呀或者係冇人工出喎凍薪咩都好啦我都唔好難過其實呢個制呢個亦正開始玩喎之後呢咁一點場氣氛開始好番啲咁大金似中國嗰個懲罰都咁大個呢我都冇遇過冇諗過今日呢咁突然今晚比較難估計都係比較抽樣保守依家嗰個投資方向呀都唔係話咁盡如果大家聽我嘅頻道呢我都係有投資etf啲condom而當中比較睇好啲就係Beacon呢個方法嘩講下個差唔多啦咁就差唔多啦我哋下集再見啦講下傾下計下次再拜拜