Hello大家好我是煒哥歡迎來到我的頻道今天我想和大家分享壹下從銀行那裏貸款需要什麽樣的條件就是什麽樣的人才會受到銀行的青睞從而讓他們願意放貸給妳同時自己應該怎樣子才能提高獲得貸款的成功率先講壹下我這個頻道主要是分享海外的生活經驗包括投資移民旅遊留學等等我此時人在法國但是未來將會轉戰英國日本美國敬請期待吧記得點壹下訂閱壹定不會讓妳失望的好了廢話不多說了開始今天分享吧現在說的這壹小部分主要針對的是在法國生活的人或者是歐盟國家生活的人因為歐盟基本上各個國家都差不多所以貸款對身份的要求應該差不多在法國工作是長期工作合同的也就是CDI的人這樣是最容易獲得銀行貸款的而壹般簽cd壹合同的要麽就是工簽要不就10年要不就家庭團聚居留要麽就是法籍或者是歐盟公民這個就沒什麽特別技術含量也不需要多說了下面我們重點說壹說自由職業者和商居的人這些人如果想通過銀行貸款來買房的話必須至少有三年的收入證明而且這三年是完整的三年我有個朋友他在2016年的9月開始正式從事自由職業者工作但是他在2019年的6月份試着向銀行申請貸款但是因為相差三個月才到完整的三年所以銀行就拒絕了他的貸款申請了所以完整的三年收入是必須的這個是法國國家銀行的規定沒有辦法避免的如果妳符合了三年這個條件但有的銀行會說妳的居留是只有壹年有效期所以不給妳長期的貸款但其實這個解決方案也非常簡單妳只需要在同壹個銀行換壹個妳的銀行經理人或者直接換壹家銀行那麽妳可能不單只可以解決問題甚至可以拿到更加優惠的利率其實就算妳是只有壹年的居留有效期能不能獲得貸款主要是看接待妳那個人他願不願意幫妳去申請而已還有妳平時要在自己的銀行多買壹些理財產品或者保險的話也會讓妳更加容易獲得貸款銀行為什麽要貸款給我們當然是因為他們可以通過貸款給我們讓他們可以賺錢既然他們是想要通過這樣子來獲利的話就要確保這些錢給了我們以後是要肯定可以從我們這裏拿回去才行銀行在放貸之前都必須要考察借款人的償還能力那麽銀行眼中貸款人要怎樣才是具備償還能力首先銀行最關心的就是妳的造血能力了也就是妳的收入究竟是多少簡單點說如果是作為員工的話就是妳的月薪或者年薪越多的話銀行就會越喜歡如果作為老闆的話現金流越大而且要是正向的現金流銀行也會越喜歡哇銀行喜歡多正大我有點邪惡的想法哦好了那麽我們知道了收入高就可以獲得貸款了結束啦等等如果真的就這麽簡單的話銀行豈不是吃素的而我也不用再做這個視頻了很多人可能會覺得假如妳有很多存款那麽銀行就壹定會覺得妳是個優質的客戶因為有的富人家庭父母會經常給壹些零花錢有錢人家的孩子真幸福但銀行並不壹定喜歡妳通過這樣的方式獲得的錢而且妳這筆錢如果只是放在銀行裏面作為壹筆活期存款的話銀行也會覺得這樣不妥因為錢是妳的妳愛怎麽花就怎麽花所以是有可能壹下子就把全部錢給揮霍掉了那麽假如妳有壹點點存款就把這些都交給銀行或者專業的理財機構或者自己買壹些穩健的股票或者ETF基金這樣可以長期持有的投資這些投資的方式會讓妳這些小錢可以持續的產生不錯的收益就像我上期的視頻介紹過的復利的力量那樣那麽妳有這樣的良好習慣會讓妳在銀行面前加分不少甚至會覺得妳比那些有很多存款但是從來不理財的人更加值得把錢借給妳所以很多銀行都會為自己的客戶提供壹種購房儲蓄基金這樣的產品每個月定額從妳的收入裏面轉錢到儲蓄基金裏面記住是儲蓄基金千萬不要買儲蓄保險我之前的視頻裏面也講過了儲蓄保險究竟是怎樣子在坑錢的如果妳不清楚儲蓄保險究竟怎麽坑錢的話那麽可以看看我之前壹期的視頻不僅是銀行可以通過這樣的方式培養妳良好的理財習慣其實也創造機會讓妳提供更多的資金讓銀行有機會賺錢在銀行看來他們的投資都是低風險高回報的至少比我們這些業余小白要專業的多而銀行也可以通過這樣的方式幫助妳積攢妳的購房首付同時也會讓銀行對妳更加信任這樣的做法對雙方都有好處這樣就是雙贏了就算有了良好的儲錢和投資習慣其實這樣也還是不夠的因為妳必須妳每個月要有錢剩下來妳才可以去投資和存錢所以就算妳有超高的收入哪怕妳每個月收入超過10萬但是如果妳的消費或者債務就要耗費妳9萬甚至超過10萬的話銀行就算覺得妳造血能力夠但是妳入不敷出所以變相讓銀行對妳失去了信任因為妳的消費能力或者債務超過了妳的收入水平也就是屬於過度消費這樣也是非常不好的而如果妳債務太多甚至資不抵債的話銀行甚至有可能把妳列入黑名單只要妳有還不起錢的可能性銀行都會不考慮把錢貸款給妳的那麽換壹個角度去看用正面的方式去解讀就是如果妳有穩定的收入的話而且妳的消費性支出不要超過紅線妳的債務也屬於可以承受的範圍之內具體就是妳的支出加上妳的債務不要超過妳的收入的70%那麽在銀行看來妳就是個非常優質的客戶了銀行當然也會關註妳的健康狀況銀行壹般不會把錢借給那些身體有嚴重問題的人比方說妳是壹個心臟搭了橋的人那麽銀行覺得借錢給妳的話就很有可能收不回來這筆錢了而且有的銀行會對健康的狀況非常的關心而且審核非常嚴格甚至壹定要妳去醫院做壹份身體檢查的報告更有甚者銀行會對妳的日常的生活習慣做壹個健康調查就包括妳有沒有抽煙和喝酒的習慣了還會特別關心妳的抽煙喝酒的頻率是否很高而這些全部都是銀行的考察重點所以銀行可以選擇的話是寧願把那些錢貸給那些不抽煙不喝酒的人銀行當然最青睞的是那些富豪們但是除了這些人之外對於普通人的職業來說銀行更偏愛貸款給公務員或者是大型企業的員工因為相對來說這些人的工作環境各方面都是比較安全的沒有什麽生命健康方面的風險而且也不會擔心會被辭退或者是公司倒閉的情況如果銀行只可以借錢給兩個人的其中壹個的話而且這兩個人的收入條件基本上壹致假如壹個是小企業的員工另外壹個是公務員的話就算小企業的員工工資比公務員要高很多銀行也會優先考慮借錢給公務員的不為別的單純只是選擇壹個風險低的其實銀行的這種投資思維非常適合我們學習的就像我們的日常理財投資也應該選擇這些風險較低的項目這樣子才可以保持我們的長久的收益以後我們有機會再專門找時間聊聊投資理財方面的話題所以如果妳是公務員或者是大企業的員工的話那麽恭喜妳妳就是銀行的黃金VIP了走我帶妳去吃香喝辣的2000年以後那麽除了以上的那些個人硬件之外我們還有很多軟件上的問題這個世界上都是講人情的所以妳和妳的銀行經理的關系是非常重要的那麽妳怎樣才能和妳的銀行搞好關系咱們舉壹個栗子妳在買車的時候妳告訴了妳的銀行經理妳的銀行經理就會向妳推薦汽車保險此時此刻選擇在他這裏購買汽車保險妳們就建立了壹個非常好的關系了因為妳在他那裏買保險產品對於他來說妳就是壹個優質客戶而這樣之後妳再申請銀行貸款的時候他會幫妳在遞交材料的時候進行很多方面的美化相當於給妳包裝壹下讓妳的材料變得更加受銀行喜歡增加妳的貸款成功率同時為了不要丟掉妳這樣的壹個優質客戶妳的銀行經理還會幫妳申請更低的貸款利率因為如果妳在別的銀行拿到更低的貸款利率的話妳會把妳的所有存款還有購買的理財產品和保險壹起打包帶走轉到別的銀行去那麽講到這裏我們應該可以得出來壹些結論那就是銀行是希望貸款給壹些怎麽樣的人有着穩定收入有良好的理財習慣適度的消費和負債較低而且是身心健康的人最好是公務員或者是大型企業的員工銀行有良好的人際關系家中有礦這些標準不就是要三好學生的感覺嗎其實這麽說是完全沒錯的銀行就是要在社會大學裏面選擇優秀的學生然後把錢給他們是不是這樣聽完以後會覺得貸款好難但是其實這些都是銀行設定好的理想狀態的模型但是現實是殘酷的怎麽可能讓他得到最理想的狀態所以以上的這些裏面只需要基本達到2點到3點其實妳就可以從銀行那裏輕松的獲得貸款了只是利息得多少那就和妳符合的條件會有壹定關系如果妳全部條件都符合BINGO利息就是妳想要多少就跟銀行談多少就好了我的建議是盡可能貸款要在上半年去貸因為上半年會比下半年要容易貸款很多因為每年銀行都會有壹定的業務配給必須要完成這些業務量妳這個支行才能過關所以上半年會盡量的放貸款這樣子可以減輕下半年的壓力壹旦上半年放了百分之七八十的貸款那麽下半年也就會收緊因為下半年沒有壓力了所以說他就會在下半年盡量選擇條件好的人放貸款好了今天說了貸款的條件那麽每個人可以貸款的額度究竟是多少呢我會放在下壹期的視頻和大家詳細的說明今天就分享到這裏祝大家生活愉快求訂閱求關註求點贊求分享大家有什麽更好的想法或者不懂的可以在評論下面留言拜拜