Hello，大家好！歡迎收看這期房先生好房推薦欄目！我是主持人Weven 我是主持人鐘仔上幾期大家看了我們金灣區航空新城裏面的樓盤,那些是位於港珠澳大橋落橋位的拿這期節目將帶大家看一下金海大橋落橋位的物業,奧園—天悅灣就是我們後面這個,這邊就是我們的銷售中心那邊就是以後小區的大門,看看那邊包括這邊樓下的商鋪就是小區自帶的商業體來的,整體的外立面都差不多是好了的是的，包括看會小區外墻有一部分已經是做好了,綠棚已經是拆了的它的層高並不高？
那我們立刻進去看看項目的情況OK，我們先進去看看OK，我們現在來到的就是整個區域的版塊圖我們現在所處的位置就是這個框這裏叫做奧園天悅灣所處位置就是金灣區生態大城這邊，在早期裏面宜家講話到金灣區有很多名片有航空大城 生態大城 居住大城 包括一個教育大城等等一系列的名片還有一個航空，我們現在所處就是生態大城這邊，我們照常和大家講回整個珠海的概況先我們以西江為界
分為了我們的東部和西部，東部就是一個舊城叫香洲 橫琴自貿區一帶香洲這邊就是人多車多，交通擁擠這個情況，包括可持續開發的土地比較少然後來的橫琴自貿區，因為它集合了商業 金融 旅遊等等一系列的產業在裏面所以在這邊來說居住來說會比較少，加上現在價錢比較貴去到5萬一平米均價然後來的珠海的西部這邊就是我們斗門區和金灣區，在珠海政府整個發展戰略佈局在12年開始是東拓西進，城市西移，整個珠海的西部就是斗門區和金灣區因為金灣區所處的價值點就是橫琴的後花園，橫琴又是澳門的後花園是一個階級形式，然後金灣航空新城在賣是2萬5的一個均價然後我們樓盤這邊生態大城這邊是2萬1出頭,都是剛剛好2字頭剛剛出頭而已是的，看回一個價位差的話是有區別的,包括很多香港朋友購買，在這邊佔到7成的業主過來這邊投資自住都是十分適宜的,我們先看看整個項目的情況我們先說說交通方面先,那我們香港一樣從我們大嶼山東湧香港機場哪裏出發經港珠澳大橋再經加林山隧道下珠海大道再過來這邊就到達項目了現在所需要的時間大概也是去到45分鐘左右的時間往後這個西部經濟的推動也是要有大橋樑才可以的因為整個珠海東西兩個心臟主要還是靠幾個交通的大橋連接好那有我們的香海大橋
洪鶴大橋 以及金海大橋,那航空城物業的大橋落橋點是在洪鶴大橋這邊的那現在我們生態大城屬於B片區，我們所在的位置就是金海大橋落橋位可以看看這兩個距離差,看起來比較近，我看項目回金海大橋的落橋點大概幾百米左右直線距離大概500米左右，開車時間大概3-5分鐘可以到達那我們說回那個橋樑的情況先,香海大橋是由我們舊城前山出發到斗門湖心路，是一個高架橋是負責我們斗門區和香洲區的連接線的,那對於我們意義重大的有我們洪鶴大橋和金海大橋洪鶴大橋又稱港珠澳大橋的西延線,然後全長有9.8公里，整個橋樑的開通以後金灣回去橫琴的時間就12-15分鐘,再回去香港，時間就加的40多分鐘所以金灣去香港的時間就大概一個小時左右,所以看回這個橋樑的建設對整個經濟體的帶動都非常意義深遠那我們6月8日，這個橋樑這裏已經是做好的啦，已經合攏了我看見6月8日新聞和影片都顯示當時是線上直播的那就和港珠澳大橋最後一節合攏工程差不多，就是一個縮小的影子包括他的通車時間也會在航展之前也可以通車就是今年年底之前,到時你買了這邊，這邊的橋也已經投入使用除了這個橋之餘，還有金海大橋,金海大橋是一條複式橋，類似於我們香港青馬大橋上面是輕軌，下面是公路，它連接的就是金灣生態大城和橫琴,,那你也知道橫琴這邊的商業體量去擴大裏面有一個功能點就是稅收減免,企業稅減免之餘，還有一個產品減稅 降稅 免稅等等一系列所以說在橫琴裏面的辦公人群在慢慢增大,那在我們這邊回去橫琴知不知道需要多久?
到時候橋通之後目前我覺得這個距離過去要30分鐘你說現在這樣過去橫琴是要30分鐘，橋通之後僅10分鐘之內就可以到達10分鐘那很近喔，這條橋是一條複式橋，所以說這座橋的工程量比較大預計通車時間要到2022年，是這樣的 是一條複式橋除開這兩座大橋對我們整個金灣地區意義深遠之外，還有一個就是我們的城軌線城軌線在這裏，藍色這一條城軌線順着下來，我們有我們的廣珠城軌從我們的廣州南站到我們的珠海站是一期，二期就是我們的珠機城軌已經是通到我們的長隆海洋王國站，從我們的長隆海洋王國站再經我們的金海大橋到珠海機場這裏，現在珠海是有機場的現在珠海是有機場的，現在是一個國內航班往後在2025年左右拓展為國際航班，所以看這個展示面來說珠海的名片是非常廣源的，好多城市是已經知道當下珠海的情況是非常顯著的明白 其實總體來說 ，不單單是金灣的好多名片，其實珠海的名片也是很多的從長隆海洋王國站過來的話，有我們的鶴洲站、三灶東站還有珠海機場站當我們這個項目位置去到三灶東這個高鐵站現在所需的時間都是十分鐘之內可以到達，去到機場這邊也是這麼快大概12分鐘到15分鐘，在我們這邊還有一條廣佛江珠城軌途徑廣州、江門、佛山、韶慶、東莞、惠州等等一系列的城市這邊也會有一個金灣站，看回我們整個金灣區，交通網來說
有兩座大橋的輔助加上我們的珠海大橋，珠海大橋也是直通我們金灣的有三座大橋的輻射，還有兩條城軌線的輻射其實整個珠海的海陸空方面是完全解決的啦 還有機場，這是一個交通面現在看下我們項目周邊的配套（ok）剛剛說到我們的名片為什麼有生態大城這個名片呢？因為這個地方是很適宜居住的為什麼呢？首先我們看一下校網方面我們校網方面是非常豐富全年齡段教育是已經解決的啦，說到幼兒園
有我們這邊的三灶第二幼兒園還有我們三灶東鎮中心幼兒園，還有我們的小學，海華小學 這邊的金灣外國語學院這邊是金灣二小，它是我們的省重點學校，還有中學方面，金灣實驗中學、金海岸中學所以說是全年齡段的覆蓋，好多人購買房產是為了來這邊讀書，包括有很多外省的其實金灣的教育資源是非常豐厚，除開小學、幼兒園、中學，這邊還有大學網我們航空新城裏面有一些專科類的學校，在金灣區這邊即B片區生態大城這裏有兩家是本科學院，我們的遵義醫科學院和吉林大學，好多外省人包括香港朋友你要知道校網的一個保值，甚至為了讀書買這邊的房子其實校網在香港或者在內地來說，校網關乎到小朋友的教育成長是的 沒錯啦除了校網方面，我們還有說一下這個醫療醫療方面在我們項目這邊，這邊就有我們廣東省人民醫院珠海分院它以廣東省命名 是一個三甲醫院，三級甲等醫院航空新城這邊還有一個吉大珠海醫院，這兩所都是三級甲等醫院甲等醫院在整個廣東一帶大陸這一塊來說都是比較標桿級醫院建設水平，這個醫療機構一些普通點的醫院，國際友愛醫院和三灶婦幼保健院普通日常的小毛病都可以解決，除了這些就是我們的生活配套生活配套就是我們的逛街、吃飯之類，我們一出去就是金海岸市場這裏金海岸市場日常要買的東西在這裏完全能滿足買菜做飯吃或者逛逛街買買日常品都可以解決然後出來這裏金海岸文化中心，你也知道
當下航空新城有六大中心我們這邊過去六大中心的時間，大概也是10分鐘左右目前珠海金灣區最漂亮最大的文化中心，就是金海岸文化中心目前正在使用中，因為那邊還沒使用當下現在投入使用中的，這個是金灣最大的地方就是這裏了，整個項目對出就是啦就是這樣，然後的話 這邊是屬於一個航空城的A片區就是金灣區的A片區，這邊就是我們的B片區看一下這個價位差，一個是兩萬五甚至有些價錢賣到了三萬二那我們現在賣的是兩萬一出頭，你看返一個投資包括居住來講其實這邊是完全沒問題的 就是這樣，如果說投資方面沒問題如果講到居住 ，附近有沒有什麼特別的休閒娛樂區呢休閒娛樂你都知道，金灣區呢
他講的到叫生態大城在一個綠地在一個濕地方面是非常豐富的，有我們的金湖濕地公園這裏還有我們兩座大山嶺，水禾坑山和大嶺山還有的是什麼呢，是我們的一個航空展覽館一帶的濱海長廊就是剛剛進來哪路那邊是吧，是啦 珠海的公路有我們吉大的情侶路金灣有我們金灣的情侶路，就是這裏了這邊是一個觀景區 這邊是一個濱海中心往後我們項目出去這邊都是10分鐘的時間，這邊的話 休閒啊
娛樂啊 觀光啊包括飲食啊 居住啊等等 讀書啊，完全解決了
沒問題的了那其實總體來講，無聊是從交通上 或者配套上都是比較完善的了，那我就補充一個點，就是剛剛開車來的路途中看到金灣的兩會就在我們項目隔壁展開的，是 因為我們這邊有一個政府大廳就是屬於行政方面都是我們區域，就是除了生態之外還有我們行政其實都是在這塊區域的，是啊 就在文化中心這一帶文化館這邊這裏進行，那項目現在在賣的有什麼產品類型OK
那我們就過來看看我們的項目沙盤OK 那現在看到我們項目的沙盤圖這個就是整個屋院的一個規模，我看到有好多水晶體噢水晶體是一些已經賣了 一些是沒賣的那我現在詳細的和大家講講我們項目沙盤的規模 ，數據方面的東西那我們這邊項目總佔地八萬五平方米，總建面去到了十八萬平方米講的就是他的容積率非常的低
1.64，因為它綠化大 比較高然後的話 加上它是一種小矮層的樓房去建設的，所以說它整個容積率好低加上綠化方面的話 去到了30%，是啦
所以說看返我們整個項目這樣的規模來講你整個小區居住的話是非常適宜的，因為我看到之前好多的項目都好啦它容積率低呢可能它小或者是樓層低，但是我看到我們的整個屋院這個項目都好大是啊 它不單止是大 它還保證了整個小區的居住質量問題，好像我們看回來這邊現在整個項目是這樣的你看一下這邊，就是我們的商業綜合體剛才就在我們外面進來的時候就看到的了，總佔地去到了3500平方米 一個商業體就是你在小區裏面居住
你出來這邊去買一些飲食啊又話去街市點樣的 其實這邊都是有的了，已經是滿足曬嘅除此之外的話 我們小區裏面這裏，有個會所 它是下沉式的會所這樣風格的這種，就不是說我們做地面上的它是下沉式
下層還配備了我們的健身房包括一個休息聽 可以做gym 做和一些瑜伽鍛煉都是可以在裏面去進行的，功能好齊全哦然後的話 其餘之外的話，我們還有我們的游泳池兩個兒童區的和一個成人區的，因為我呢就比較喜歡游水所以我都特意看了這個數據是400平方的，就是4000尺的游泳池夠用的
然後我們的環型跑道，就是整個 擴住了我們幾棟樓這邊它的全長是，去到了1.4公里，當你說要去運動啊，飯後去散步怎麼樣你在小區裏面都可以實現的到是啦 我現在主要講我們現在賣的樓號和現在賣的情況先好像現在你看得到一些水晶體，剛剛阿Len你都講到好像一些水晶體這樣的 是什麼情況，我們是有一種叫做板樓
和板塔去混合的那這種12、14棟就是板樓，它現在賣的量已經是沒什麼的了差不多是賣完的情況 還剩3到4套然後我們去到15棟16棟這些的話它就是一種板塔混合的包括在我們這邊3棟啊 1棟 和7棟已經都是售罄狀態的了，我想問一下項目是什麼時候開賣
怎麼會賣的這麼快我們在19年年中就開始賣的了，然後它賣的時間大概是有半年上下有個疫情的問題 ，包括年後在對外銷售，這樣一個小小時間阻礙了其實現在它整個銷售時間就在半年上下，它該推的都已經推了出來該賣的已經賣完，現在在賣的就是15棟和16棟這裏他十五十六有什麼尺寸呀現在，我們這邊有88平方三房兩廳一衛還有我們的106方這邊南北通透的 四房，還有我們04的128平方我們是一棟兩梯四房，有我們900呎1000呎，有我們的1300呎，三到四房剛需家庭 或者投資或者怎麼樣，買到這種產品
三到四房，其實已經全部滿足了所以如果有興趣的或者怎麼樣都可以看一下我們後面展示的一個示範單位，再等大家認真看看後面的話應該是板合結合？我個人比較喜歡這種風格，這種來說住起來就沒那麼多奇奇怪怪的，就比較正常這種是長版式的，這邊我就沒有太多疑問，因為你也已經講得比較詳細了有沒有其他想補充的和大家說說，暫時沒有其實整個屋苑看起來很正正方方很好看的，可以補充一點是車位方面是人車分流的，小區裏面不會停車，都是停在小區外面的還有小區綠化方面也是38%，但我看這個小區各方面也是環形比較多包括以後相聚包括下來小區一起喝茶都很方便，休閒娛樂方面可以解決到還有我們項目方面叫奧園天悅灣，奧園是香港上市的3883，他也是天悅灣天系列裏面我覺得這個盤的整個標準整個建設是比較高端的，還有我們的品牌區這邊是我們的一個展示面，將我們整個奧園發展歷程展示在這裏給大家看到奧園我也有所了解上市3883，而且在96年已經創立，07年在我們香港聯交所上市而且奧園裏面做複合型地產為主的，商業包括住宅方面都比較出名，經驗很老道遍佈的城市有七十多個，特別在長沙，武漢，昆明等等都已經有啦但是在珠海來說，居更加多，我們接觸和買的都已經到了七八個樓盤它一個標桿的建築，在不同城市聯盟一個地標他有這樣的能力去到國際化，其實是很有實力的，這是他在珠海遍佈的項目一個情況就像我們舊城這邊有奧園廣場、天悅廣場，包括奧園觀山海、灣區一號還有我們現在在金灣區這邊的項目，奧園天悅灣花園，這是我們的備案名，我們推廣名是奧園天悅灣那他在斗門還有很多的 真的多，整個經濟中心體已經打開整個西部已經拉上了，過去看一下，這個品牌面以後一小時生活圈，從我們的金灣到香港就一個小時，我們是海大橋落橋口的物業我們看看這個位置，這個就是剛剛我們weven哥說到的三甲醫院其實這個就很全方位和大家詮釋到，三甲醫院的一個投入，一個醫療醫資方面是非常雄厚的天字系列他首選的地方是選海，那為什麼選珠海呢，珠海是全球蟬聯八年最宜居城市今年就排在榜首，對啊，NO1我也看到視頻，所以說為什麼要做到一個高端品牌啊天字系列呀，因為珠海這個城市本來就有這樣的效應這邊就是我們的品牌區，小區的打造吧應該是我了解到奧園小區的一個打造設計是邀請了德國設計師來設計的，沒錯，這就是他小區的一個情況這邊還有五百平的一個會所，還有客廳方面的一個展示，他的空間度是非常足夠的這邊有七萬平的中央主題公園，1.6的超低容積率，山海美宅，因為他這邊出去就是我們的海域對面就是水禾坑山和大嶺山這邊就是小區裏面擁有的智能方面的設備，WiFi覆蓋，車牌識別還有採用的物業也是我們奧園自己的物業，自持物業，然後也是有路面監控所以真箇小區的安全性，私隱性都很高的。我們去看一下我們的示範單位OK，那我們現在來到示範單位這裏,我們去看看那前面我們看到的戶型單位是88平方三房兩廳一衛的示範單位Total下來大概900呎,那我們進來看看那這個大門已經是交樓標準來的,包括門鎖以及防火系統都已經做好了的那同時來看廚房方面,進門的左邊已經是廚房可以看到的這些都是所有的交樓標準,清洗台已經做好了同時Weven哥都跟大家說了這個項目是送精裝的,所以到時候都會有燃氣灶、抽油煙機、消毒碗櫃全部都是知名品牌華帝那同時這邊是有一個冰箱預留位的啦看這個位置都可以擺放一個小型的雙開門冰箱,包括我看到這邊有一個很大的窗台
在廚房這邊那廚房有窗台 可以使廚房的通風和採光效果更加好的轉過來看一下飯桌這邊先那目前是擺放了4個人的位置,但其實實際上可以用到6人的 拉出來就可以用到6人桌的啦再去看看客廳,Weven哥你覺得客廳有多大呢？至少有3米那這個客廳坐下來其實就是3
米8的開間來的,那正常我這樣的距離看電視都保持在3米5這個距離是的 就不會太窄,88平方做到這麼大的開間它的面積已經足夠的了而且3米8的開間 會保護好我們的眼睛 如果看電視,我們出來再看看陽台先打開這個玻璃出來這裏
可以見到我們的陽台,陽台這邊是看我們項目的園林景那包括奧園的園林景都是用心打造了一個別緻的園林的,那裏應該就是所說的下沉式會所這裏是的 那裏是下沉式會所,那前面這個位置到時會有游泳池和兒童樂園都在前面一點點,就是中心位置OK 那我們看一下卧室方面那通過這個走廊位置,將動靜兩區分得很清楚的來看看這個卧室先在這個時候 我提醒一下大家，88平三房兩廳一衛,它有兩個房間都是朝南向的,可以看一下這是其中一間目前是擺放了兩個床頭櫃
可以做到三邊下床,有一個全景的飄窗這個飄窗是全贈送的 同時採光都是很好的啦我們出去再看一下另外一間攝影師過來這邊拍一下,奧園用心別緻的一個打造不單止在採光方面而且在人性化設計方面都是做得非常好的,那在這個點值得加分的再來看一下這邊,這個就是公共衛生間,公共衛生間做了一個玻璃隔開的乾濕分離提高安全性同時這些已經看到的全部都是交樓標準來的,TOTO品牌最真實的了,包括這些都是有儲物空間的我們再去看看其他房間這個是兒童房 去看看這個房先,這間是一個別緻的兒童房那我看到兒童房方面一樣有飄窗贈送的,同時可以看到Weven哥所站的位置,就是一個凹位的衣櫃是的 我發覺這個項目很多都是嵌入式的
就是在鑲在裏面,嵌入式衣櫃對於收納空間和整個房間的檔次都是很高的OK 我們再來看看主人房,不會霸佔多餘的空間 不會佔位置 利用起來很方便主人房方面都是嵌入式衣櫃同時兩邊擺放床頭櫃之外
床是1.8米都是可以做到三邊下床之外,還贈送了一個大飄窗那剛剛說到88平三房兩廳一衛有兩間房都是朝南其中這間房都是一樣朝南和旁邊那個次卧都是一樣簡單來說除了兒童房沒有沒有朝南向其他所有的開陽度都是朝向南邊包括客房再對比回主人房兩間房間都是一樣大是的 有一些親戚朋友或者小孩住隔壁這間房間其實足夠真的是 攝影師可以再拍一下 真的是兩間房一樣大，它差不多是複製下來這樣可能他們最大的差別就這個鑲入式的衣櫃隔壁是108平嗎，再看一下這間屋
108平，1100呎這樣子戶型室108平 3+1房兩廳兩衛的戶型，那我們進去現場看一下入門就可以看到這裏已經是擺放了一個鞋櫃，一進門就可以擺放自己的鞋或者物品進來的右手邊依然是廚房，和剛才介紹88平一樣我都有留意到，就像Weven 哥講的一樣都是有開了一扇窗在這裏它不是一面小的格位窗而是一扇大的窗戶，而且他的通風效果特別的好，就前面這裏在未來就是商業街是的 商場、商鋪現在所看到的洗切臺都是交樓標準這裏是南北對流是很通透的，108平南北通透它的這個戶型很有創意空間所在，我猜這個位置應該都是露臺報建，所以說在這一邊開始都是贈送的在我身後的這一片區域都是贈送的，它的開陽是以一個7字型採光，其實是差不多是單邊位這間房可以設計成為一間兒童房都是沒問題哇
這個開間又比剛才88平的要寬闊很多這個應該有將近4米的開間，剛才看了一下數據 開間是3.9米，坐下來與電視都會有保持一個距離我們再把露臺看完這裏就可以看的清楚一點，同樣是朝向南邊，同時還可以更加清楚看到會所就設立在前面再堆上去就是泳池和兒童游樂園對面那幾棟其實他們的樓間距都是很遠的，加上現在他們現在已經是封頂的狀態了現在就是在貼一個外墻的裝修和一個內部的裝修，那我看到的現在都是在做一個外鄰面的裝修進去看下房間提醒下大家在交樓時這些地磚和現在看到的都是一模一樣，我們在看下房間和衛生間方面先看一下衛生間這間是乾濕分離單獨淋浴房設計與88平的相差不大而且這邊是有一座窗臺OK 跟着鏡頭在看這間房間，與露臺是一樣的朝向 都是朝向南邊視野效果都超贊看到的園區景致都挺好我發現這個盤有一個亮點就是它的房間的窗戶都是全景的飄窗不是說一個是單邊一個又是四分位六分位這樣，這樣子它整間房間就通透啊目前來看，不是所有的示範單位都可以做到全景的再看會這間兒童房接着Weven哥的話題它依然是全景飄窗，無任何的旮旯位或者暗位現在見到外面有很多的商業已經是在營業中，兒童房挺大的這間房間OK的
這裏擺放一張床 這邊再擺一個衣櫃，完全夠用了這間應該就是主人房了整個飄窗真的很大 我的臀部坐下來也才佔了一半的位置再看一下外面的開陽情況整體效果是真的舒服房間的交樓標準是會鋪上木地板，這邊是有留有一個衣櫃位置，去看一看這是一個嵌入式半嵌入式的衣櫃衣櫃裏的空間足以放下大型外套不會說管不了衣櫃門，衣櫃的進深大概60cm這個就是主人間以及衛生間，可以看到整個空間感非常寬闊，轉身以及做健身操都沒有問題來這邊看看淋浴間淋浴間也是有一個贈送的飄窗台，可以擺放一些沐浴用品都是很方便的交樓的時候依然是有花灑 玻璃門
馬桶 洗手台這些都是常規的交樓標準墻體到時候交樓是乳膠漆，開發商兼顧到南方地區有潮濕現象，所以是沒有用到墻紙Weven哥還有補充嗎，這邊就沒有了，那邊還有一個更加大的單位，是129平是嗎它不是3+1房 真正是4房，是的 還是大4房，而且除開主人房每個房間都很大OK現在來看看128平這個示位，現在這個是一個128平，超過1300呎的大四房
兩廳兩衛的示位進來不是直接就到屋裏頭，是先來到入戶花園，入戶花園裏面的私密性也是非常好的可以擺放一些運動器材或者是單車山地車都是可以的進來照慣例來看看廚房就好像現在這個時間段，陽光都可以照進來，到時候煮飯都有陽光照射進來洗菜 切割 烹飪 上菜一條龍都搞掂了，同樣還有一個大窗台，是的
它的流水線是很明確的洗 切 煮這一個過程是以最短的流程來完成一系列工作餐廳這邊帶有一個大飄台這個是南北對流，是的 南北對流，哇
真的可以南北對流是非常熱門的戶型 非常搶手，可以出來看看外面的景觀餐廳這裏可以坐8~10個人都沒問題，8個人是可以的，拉出來一點就可以坐8人了開間是4.2米，4.2米的開間比前面幾個要寬30公分 不錯陽台也好大，這個陽台大好多，寬好多，寬是1.6米，1.7，1.8米 不止1.6米外面也是看到小區園林景觀，目前是在建設樓樓盤墻體外立面房間方面大好多
Weven哥，是的 有4間房都很大，動靜分區的設計 步步優雅這邊設計成一個書房，同樣有一個全景大飄窗，奧園的物業真的是一個加分項，每個飄窗都是全景的送給妳的 不拿白不拿
真的很可以啊哎 這個應該不是主人房，因為我剛剛留意到這個戶型是4房2廳2衛的這個應該是客房來的，這裏是步入式衣櫃我真的很欣賞它每間房都可以做到全景飄窗坐在這裏下棋啊、喝茶啊，而且看到整個房子的實用率都很高是啊 它的實用率高達80%，這個好像不是主人房吧 主人房應該更大的應該還在後面那裏
我們先看看這裏先了，我們是先看這邊還是那邊呢，這邊先是不是Ok 進來 哇 它這間兒童房也很大啊，就是每一間房間都是這麼大真的大，而且這個用榻榻米的話
整個空間就大了很多了有光又有風 前面就是我們的那個下沉式會所了廁所這邊的話是乾濕分離的設計裏面是淋浴和馬桶位 然後這邊就是洗手盆是啊 因為是精裝修交樓的
所以這些花灑啊、門啊、洗手台都是有的都是有的 還有這個智能控制家電包括現在很流行的這種一觸即關即開啊 很方便原來這個才是主人房啊，這個應該才是重頭戲吧這個才是主人房 ，剛剛那邊有大衣櫃
房間也很大我以為那就是主人房其實這個才是主人房，它這個衣櫃都設計的很人性化了鞋子就在下面了 那挑完鞋子就上來挑一件襯衫 一條裙子再過來挑包包 挑一副墨鏡
出門這邊是飾品 是了 一條線這邊就是衛生間，衛生間方面 哇
它真的做到全都沒有暗角位啊這裏都有一個窗台 我先不說它的大小，起碼它的採光很好而且還有風啊這邊可以啊 裏面就不多說了如果你有一間這樣的主人房 有一間客房可以去到這麼大還有這麼漂亮的衣帽間的話，如果家裏人住的話是足夠的了，如果是招待朋友
這樣的房間 就是主人房那裏是啊 就是住隔壁的次卧也好啊 其實整體的空間都是有主人房的感覺了同時還有一個小小的細節的東西提醒一下大家，看到奧園這邊的設計呢，都是很人性化的就是到時候身體不舒服啊、半夜感冒發燒啊都可以按這個感應鈴的
可以聯繫到我們後台的數據專員的可以連接到我們安保室那裏 就是知道妳有異常狀況，他會上來咨詢情況是啊 那到時他就會關心和有任何的幫助了，哇 這間房的面積還有每一間房都是這麼的大它的實用率真的很高啊
這樣計算下來的話，128平方 每一間房都是大四房來的，包括書房也是不小的總體就是這樣了 不知道Weven哥有沒有什麼補充的了，其實沒了 剛剛我看到的這3間房包括它呈現出來的話
它每一間房都送了全景飄窗，每一間房都有 還有就是88平方、106平方和128平方了，看到它的每個面積段啊這樣的實用率包括這樣的面積 房間的分佈啊，都和適合我們一個家庭的選擇這樣我們坐下和大家分享一下或者梳理一下OK,Weven哥我們看了三個示範單位，跟大家總結和梳理一下知識點好的，首先說回這邊的位置，是位於金海大橋落橋位的屬於橋頭堡物業，航空新城那邊是屬於洪鶴大橋也就是港珠澳大橋落橋位的我們這邊項目的位置去金海大橋3分鐘，去洪鶴大橋就8分鐘以內所以項目所處的位置來說也是很不錯的，這是一點 第二點就是價錢問題就2100/呎出頭，航空新城目前呎價要去到2500起，還有一些已經要3000多/呎在價格的差距上有將近500/呎的差距，每平米將近5000的差距所以再這樣的一個價格落差，在這裏的繁華度要學網、要飲食、要休閒其實都滿足得了所以要在這邊買房住或者投資怎樣的都好，其實這個地方選擇起來包括以後金海大橋開通，要去橫琴
這兩個地方是緊密的連接的所以這裏的價值點也是很深遠的，要了解到這一點，在說回銀鎷方面我們已經是展示了3個示範單位，有88平米、106平米、還有128平米這邊的均價就是2.1萬到2.2萬/平米然後總的3成首付下來88平米的就60萬左右106平米的首付就70萬左右128平米的就80萬左右所以看回這樣的階梯差，3房和4房都可以選擇到，看回自己的需求3房緊湊點都無所謂因為房間很大，因為次卧跟主人房都寬闊了都有說過奧園「天」字系的產品都是很不錯的，每個房間都會有全景的飄窗加上次卧跟主人房都那麼大，就看回哪個戶型適合自己，其實3個戶型都很好個人覺得無論是戶型還是價錢都是很不錯的，是的 沒錯如果是往後大家有想看的樓盤可以留言，包括訂閱我們後期就會展示更加多的樓盤，有想知道的可以跟我們說想看那個樓盤會抽出時間拍給大家看，讓大家去瀏覽、去參閱包括想了解哪個樓盤的價位，或者樓盤的實景是怎樣，我們都可以幫到您包括現在的話也可以線上看房，有這方面的興趣想了解的話可以直接跟我們聯繫，視頻下方會有我們的電話號碼可以跟我們的工作人員去聯繫，這期節目差不多到這裏了我們下期節目再見，拜拜！
妊娠後期に入ると、妊娠中の母親は以下の4つのことを事前に準備しておくと、出産のプロセスを短縮し、また痛みを軽減することができます。
妊娠後の出産は困難なプロセスであり、多くの妊婦は大きな痛みや生命の危機に直面しながら、無事に出産するまでの長い苦しい闘いを経ることになります。 それに先立ち、肉体的にも精神的にもあらゆる準備をしておかないと、対応に追われることになります。 ...
備孕期夫婦必讀：備孕期前一定要做的七大提前准備，產生事倍功半的實際效果
新春伊始，為了更好地輔助大夥兒盡早有自身的小寶寶，今日就給大夥兒提前准備了一份備孕期手冊，協助大夥兒提升造娃的高效率。備孕期夫婦，這七大提前准備尤為重要。一、懷孕前做一次全方位查驗夫婦兩個人一定要到醫院做一次檢查身體，不但僅僅查驗現階段的身...