大家好，我是如遠行者今天這個視頻呢我和大家來分享一下我們都在省錢投資理財，那麼最好的理財方式基本上其實咱們普通老百姓用的比較多的都是買基金、買股票或者投資房地產，基本上這兩個是最多的其實有的時候啊咱們再說投資可能也投資一門生意但做生意咱們並沒有把它算在一個投資理財的這個範圍裏面所以基本上都說的是股票、基金市場，還有房地產市場當然現在很多網上的人說投資理財首先應該投資自己那麼咱們這個視頻裏邊不去聊投資自己啊因為投資自己不就是不斷的學習嘛咱們不要把起點定這麼高啊，咱們就務實一點就說投資股票、基金和投資房地產市場的一個對比這就是今天這個視頻裏邊要講的那麼我自己也做了一些研究，也是一些小小的嘗試同時呢我也諮詢了一些相關領域的專家那麼基本上至少有三位就是專職做投資理財的這樣的個人理財師或個人理財加上家庭保險規劃師這樣的人物三個以上，那麼他們給出的建議呢是一樣的所以呢今天這個視頻呢我們就從四點來講第一點呢就是講我是如何接觸到這個投資理財、股票市場的第二點呢就是我把錢花在哪裏了以及如何更加自在的選擇這些低風險以及高回報的這些項目當中第三個呢當然就是我諮詢的三位以上的這些個人理財專家他們給我的一些建議第四個呢當然就是要對比一下股票基金市場和房地產市場的優勢和劣勢如果大家喜歡我視頻的話不要忘記給我的視頻點個讚，訂閱一下我的頻道如果說你也想開始投資理財、玩基金、股票的話也歡迎大家使用我視頻下方描述欄的連結進行註冊這樣子我和您都可以獲得一隻到兩隻的免費股票其實股票市場呢我一直是有所了解，一直在學習當中但是一直是沒有投入金錢在裏面因為市面上的消息實在是太多了尤其是很多人一下子什麼都不懂，進去之後虧得很慘同時呢大家所有人都知道，在股票市場上所有的新聞都在說盈利的人只有百分之一剩下的百分之九十九都是被割韭菜的那我呢當然不想這樣子，那也是在去年年底的時候我開始試水，開始注入資金在這個股票基金市場但是我並不是像很多人那樣一次性注入大量的資金我呢是採用定期定投，或者可以說是定投的方式，並沒有定期因為我自己的收入呢是上下浮動的，不是穩定的一個數所以呢我就是多了嘛，那就多投，少了就少投其中有一個賬戶呢我基本上就是每天固定的定期定額的這樣子來投其他的都是有了就放，沒有了呢那就不放經過這一年的試水，我自己呢也學習到了很多知識那麼之後的視頻，我會把我幾個投資理財的賬號公開來和大家公開看一下，不同軟件、不同形式不同的股票和基金給我帶來的收益是怎麼樣的大家也可以量體裁衣分析出您自己在投資理財當中所能得到的收益是多少了那麼今天呢我們先不來聊我各個投資賬戶的收益到底是多少我只是說通過這一年的試水，我也是了解到了不少的東西那我想到資產的增值呢慢慢的慢慢的房地產投資在我的腦海里浮現了因為首先我在南加州生活，平時的房租也是一大部分的開銷就算是合租，基本上每個月也得在一千塊錢左右而買一個房產呢，基本上您還月供就算你把首付付到最低，那這樣子一個兩居室或者三居室您的月供不會超過三千那這樣子一算呢，您自己住花一千剩下的兩千您可以自己去投資，用自己的工資或者說您把它租出去這樣子您就有租戶來替你付這部分的月供整體來看呢，我覺得還算是一個不錯的買賣所以呢最近呢我也是不停的在關注房地產市場包括我之前一直連續的來更新關注房地產房價、房市的這些視頻因為我漸漸地認為房地產投資不管是自住還是投資不但能減輕自己的壓力，而且能慢慢地慢慢地增加自己的被動收入有一段時間我就陷入了一個困境我在想，我是應該繼續把錢放在股票、基金市場呢還是應該轉向房地產市場呢？當然我的資金是有限的，因為我畢竟是一個普通的打工族而且我剛剛的還完了債務所以說呢這兩個之間我可能暫時需要選一個為主的當然我知道長期來看資產的平均分配把雞蛋放在不同的籃子裏才是最好的但是要面對現實，我現在就是他們兩個可能只能選一個因為股票基金市場是沒有門檻的，但是房產是一定有門檻的因為它最少最少都要有一個百分之三的首付所以呢我也就開始了諮詢專家那麼首先看股票基金市場的好處就不用說了它忽然一漲可能就是幾倍、幾十倍，那缺點也很明顯忽然一跌呢肯定來本錢好幾年都會被套住所以呢股票基金市場的優勢劣勢我這裏就不再說了我想大家都應該知道那我們來說一下房地產市場的這個投資的優勢優勢首先就是有穩定的收入來源因為如果您是一個自住一個家庭的話那您就省去了這部分的月租租房子那麼對於一個單身人士，像我這樣的人來說那在美國買一個房子肯定不會去買一個studio那種大開間兒或者說一室一廳，怎麼着也得買一個兩室或者兩室以上的你一個人住又住不完，您只可能去用一個卧室那麼另外的一個卧室或者說更多的卧室就可以選擇來把它出租出去在南加州這邊出租市場還是不錯的所以說基本上能夠覆蓋住您的月供或者說您的租金比您的月供高這樣子可以給您帶來穩定的現金流那麼最不好最不好的情況，你的租金低於你的月供可是雖然說租金低於你的月供，可是您的房子本身是一個資產而且就算月租低於月供，也可以給您減輕很多的壓力因為你平時租房肯定是要一千加的啊這個月供和月租之間的差異呢，我覺得應該是小於一千塊的所以總體來講，穩定的收入來源這一塊房地產市場還是可以做到的那麼第二個呢就是它的潛在風險較小大家都知道股票基金市場就像過山車一樣這一秒是這樣，下一秒就是那樣了可是房產呢它的跌和漲都是一個長期的不可能說明天一覺醒來，您的資產就縮水一半了或者說膨脹一半了，這都是沒有可能的只有說在長期的三到五年之內，您的資產會縮水到多少或者說增值的多少所以整體來看呢，房地產市場它的潛在風險是相對較小的還有一點呢就是房地產市場可以控制您的資產因為房地產市場是相對穩定的所以不管是您在還月供還是收租金所有的收入呢都相對是比較穩定的您不可能通過房地產市場去大賺一筆或者說可以大賺一筆，但是您可能需要比較長的時間在短期內呢都是比較穩定的收益，所以說它是比較可控的那麼房產呢還有稅收優勢因為在稅收方面您有了更多的抵扣項那麼具體的抵扣項是哪些？我在這個視頻裏邊就不詳細的描述了只是說房地產市場它有這樣的一個優勢它可以給您帶來更多的扣稅項目、抵稅項目當然同樣的，如果在稅收方面有優勢那麼在退休方面也是有優勢的最後一點呢就是它是一個有形資產它是可以看得到、摸得着的，你可以摸到它，你心裏會更踏實大家都知道股票市場它其實就是一些數據而已就是你打開手機軟件，他就告訴你一些數據，僅此而已看不見、摸不着，不像以前可能股票市場還是有一個紙張的那麼現在都是電子化了，它是無形的而房地產市場呢它是有形資產可能對於年輕人來說還OK，但是對於上了年紀的人來講他能看得見、摸得着，他心裏會放心很多所以說呢這一點也是房地產投資的一個優勢其實我說的這些都是我諮詢的三個以上個人理財師給我的一些建議，他說相比之下呢如果說您在股票、基金市場和房地產市場只能選擇一樣的話我們比較推薦您選擇房地產市場的投資當然如果在您的財富不斷的增長的過程當中您還是要把資產分散來投資，那麼如果說是像我這樣目前為止只能有一個選擇的話，那可能先投資房地產市場有了穩定的現金流了之後，再開始慢慢的步入股票、基金市場這樣子可能會是一個更好的選擇當然這是我根據我個人的情況來諮詢的這些個人理財師的一些建議，不能代表所有人只是說如果您看到我的視頻，您覺得您的情況和我一樣呢？您就應該重點先考慮房地產市場的一些投資或者說買房的這樣一些動作了好啦，這就是今天的視頻看完了，如果大家喜歡我視頻的話不要忘記給我的視頻點個讚，然後訂閱一下我的頻道當然呢所有人都是可以有不同意見的，這是如遠行者的意見以及如遠行者根據自己的情況去諮詢的理財師的一些建議您如果有不同的建議呢，也可以在視頻下方的評論區進行評論咱們大家一起討論，一起學習，拜拜