Hello我系探房頻道阿Mark今期就來到金灣航空新城的龍光玖譽灣我哋入來睇睇先同大家講翻龍光玖譽灣哩邊大致的區位情況以哩條西江為界線，右手邊就是珠海東部香洲同埋橫琴哩邊以西江為界，左手邊就是西部龍光玖譽灣就在金灣主要核心發展區的中心區位中間就是航空新城，劃出的黃色圈就是航空新城講翻交通情況先如果依家從香港過來是需要經港珠澳大橋跟着要轉翻來珠海大道，再行珠海大橋來到立交位再轉左落來需要的時間大概35分鐘車程，甚至乎會更多因為依家會塞車但是依家見到哩條洪鶴大橋，今年年底就會通車通車之後會作為一個港珠澳大橋西延線一部分通車之後香港的朋友如果在口岸哩邊可以直接行拱北隧道跟着轉加林山隧道跟住再行洪鶴大橋，落來唔使20分鐘的時間哩條整條全程都是快線，全程冇紅綠燈所以先可以縮短到20分鐘以內的時間以後龍光玖譽灣返香港其實只不過是一個鐘頭時間加埋港珠澳大橋的時間，一個鐘頭時間哩邊仲有條金海大橋，金海大橋依家都是動緊工哩條橋冇咁快，因為是公鐵兩用大橋主要作用是要將橫琴或者澳門的部分居民可以引申過來哩邊消費又或者可以引申在橫琴返工人群過翻來哩邊居住哩條橋公鐵兩用通車之後亦都會通埋輕軌所以你見到廣珠城軌延長線依家起到來長隆站橫琴的長隆站哩段後邊條延長線仲是起緊，起緊通咗之後亦都可以在入邊譬如話口岸，橫琴口岸又或者拱北哩邊都可以坐輕軌經哩邊延長線之一來到哩邊金灣站所以你睇到我哋金灣哩邊是會有一個金灣的輕軌站輕軌站都接駁翻地鐵一號線，哩個規劃咗將來珠海會有個地鐵一號線然後哩喥會有一個地鐵站離我哋龍光玖譽灣是大概十分鐘車程十分鐘唔到嘅車程如果你直接揸車或者搭的士過去金灣站亦都好近一條直線距離，亦都是10分鐘以內嘅車程然後講翻樓盤所在位置周邊情況商業部分除咗有個輕商業然後我哋哩個樓盤亦都會自帶一個商業街大型的商業就會集中在哩一邊系啦，金灣嘅六大中心就會相信在哩一邊嘅，包括見到萬豪酒店、喜來登酒店同埋哩個國際商務中心等等然後仲有值得一提嘅金灣華發商都華髮商都在珠海，現有嘅已經在南屏即舊區嗰邊呢已經是有是非常之大型一個商場如果有興趣想知道更多資料可以加我哋Whatsapp或者問我哋拿詳細資料金灣華髮商都都會將在一兩年落成落成之後會有一個超大型一個商場會供應哩邊航空新城甚至乎成個西部中心城居民去使用然後講翻教育方面，成個樓盤周邊是俾學府包圍住從幼兒園至大學資源非常豐厚，可以睇翻對面對面哩邊，以金二路對面亦都規劃咗有小學同埋中學現有都有航空新城小學同埋航空新城幼稚園哩兩間學校已經現有但是仲有兩間學校就是規劃，將來未來兩三年都會落成然後如果高中同埋大學就在上邊哩邊珠海實驗中學，國家級示範性嘅一個高中部同埋城職院同埋科干、藝術職業學院在哩喥，都會在哩邊下邊仲有個吉林大學哩邊學校資源非常豐富然後生態方面資源亦都好豐富睇翻上面哩邊會有一個金山公園龍光玖龍府在金灣入邊是第一個項目來嘅龍光玖譽灣是第二個項目，哩邊已經賣完當其時開盤是非常之好賣嘅我哋睇翻沙盤哩邊嘅情況成個小區總共是高層加復式，一共28棟見到哩嘀矮嘅就是復式單位是毛坯的，毛坯交樓均價依家是三萬蚊一平方然後睇翻後面有三座已經是賣嗮13座、14座、15座已經是賣嗮是舊年早期一個銷售嘅小高層物業已經賣嗮依家主要賣就是一、二、三棟左手邊一、二、三都棟哩嘀高層物業是兩梯五戶，你可以睇翻啦就是以一棟為例樓下哩喥就是正門正門出來往左手邊行就是海景哩條就是金灣的情侶路非常大嘅一個江景其實哩條江是通大海睇翻哩邊嘅情況先系啦，一、二、三棟都一樣我就以一棟來講一棟來講，見到前面哩兩戶就是89平方同埋再加上哩一戶都是89平方哩一戶89平方總共兩梯五戶啦哩喥有三戶都是89平方後邊有兩戶是107平方包括哩一棟、哩一戶系啦，107平方南北對流南北對流嘅單位然後後面都有陽台，前面都有陽台然後仲有哩一戶都是107平方戶型只不過哩個戶型就做唔到南北對流佢系以一個純東向嘅一個四房單位總共兩梯五戶你可以睇翻哩邊是一個內圓景嘅設計你見到哩嘀白色嘅是將來都會起起身的一個高層物業依家仲未起嘅，仲未賣將來起起身成個小區總共28棟可以睇翻哩邊是小區園林一個設計佈局然後小區隔離對面即啱先我哋在區位上面有睇到對面金二路對面是會有個小學同埋中學哩喥會有個中學哩邊有小學啦然後斜對面哩邊會有個市場農貿市場然後值得同大家講翻就是龍光玖譽灣隔離是會有一個市政嘅配套中心叫鄰里中心依家好多樓盤附近隔離都會有類似會有嘀咩咧就是街心公園、小型嘅公園仔啦然後會有醫療中心，社區醫療中心同埋一個文化中心、文化娛樂哩嘀會有兵乓球室哩嘀娛樂設施在入邊，室內羽毛球場等等同埋哩喥會有醫療服務同埋哩邊仲有公交車站，亦都系巴士總站、換乘中心將來哩喥會有巴士可以直接專線過去嗰個人工島口岸可以返香港，無縫接駁去到口岸嗰邊所以非常方便然後基本上你在口岸搭巴士一蚊就可以來到哩喥返屋企沙盤同大家講到哩喥我哋再睇翻哩一邊周邊一個配套嘅具體情況同你哋大家講下周邊哩個配套嘅情況龍光玖譽灣就在哩喥隔離會有一個一級嘅鄰里中心包括會有嘀咩咧就是街心公園、小型嘅公園同埋哩邊有農貿市場同埋巴士轉乘站有個巴士總站就會喺喥將來巴士總站可以直接翻去港珠澳大橋口岸另外亦都會有健康嘅休閒設施在入邊包括社區醫療哩嘀、小型嘅社區醫療都會喺喥如果你需要睇大病可以行翻金灣路過去對面有間廣東省人民醫院嘅三甲醫院樓盤對面規劃有個中學同埋小學航空新城小學已經投入使用幼兒園哩嘀都是珠海市一級嘅小學然後哩邊是六大產業中心同埋金灣嘅行政服務中心都會在哩邊金灣國稅、稅局同埋文政局、醫保局全部都會在哩邊哩邊就有進駐喜來登五星級酒店同埋萬豪酒店哩嘀已經落實咗在哩邊原來哩邊是一個210萬平方嘅金山公園然後中間就有個市民藝術中心是一個休閒嘅中心湖的藝術中心，景觀非常之靚然後對面就有個金灣的華髮商都金灣的華髮商都依家已經是起緊，未來一兩年都會落成落成之後將會是金灣入邊最大型嘅一個商業綜合體shopping mall、餐飲入邊都佔咗有三成以上然後哩邊仲有個五星級酒店同埋哩邊有個中心河濕地公園等等可以睇翻哩個區位來講就是顯示到龍光玖譽灣周邊配套設施、衣食住行等等其實都是遍及到咗、遍及到位所以生活配套方面是唔需要太過擔心哩方面然後交通其實都好方便除咗哩邊會有一個巴士總站亦都可以轉乘等等就是隔離一條街，行過來應該就是兩分鐘，又或者你可以行出去出對面哩邊都有巴士站哩嘀巴士站快，哩個是總站然後如果你香港揸車可以行出來哩邊走前面哩個洪鶴大橋，依家已經起緊將會在今年年底通車洪鶴大橋離我哋樓盤距離只不過是兩分鐘一個車程對出馬路斜對面就是非常之快我哋依家來到實地哩邊去睇睇啦你睇翻啦，哩喥就是將來龍光嘅一個正門口系啦，你睇翻到時交樓亦都是哩種風格中式園林睇到哩個大門幾氣派好少有一個咁樣設計嘅一個小區大門然後入來會有條小橋，兩邊會有噴水池俾人感覺好舒服你都睇翻是有部分嘅園林風格在哩邊，一個初形在喥當然前面我哋見唔到啦因為前面仲是工地，我哋可以睇翻到時部分嘅園林風格就是咁樣包括有啲假石哩嘀ok，我哋依家上去睇睇啦來睇翻哩邊嘅唔是現樓，唔在現樓上邊嘅示範單位哩個是南北對流嘅107平方現樓上邊是做咗一個純南向106平方示範單位你睇翻我哋依家睇哩邊嘅格局是唔一樣哩個107南北對流首先一入門左手邊就是書房書房空間好大嘅，做一間房都冇問題然後右手邊哩個是交樓標準，都是哩一種風格嘅鞋櫃哩個全身鏡入來睇翻哩邊客廳的情況一個南北對流嘅客廳，哩邊客廳，哩邊飯廳客廳嗰邊都有個露臺過來露臺哩邊睇下因為哩個唔是在現樓上邊嘅示範單位，是臨時做嘅按照1：1比例做出來所以哩喥都是一個露臺出面到時將來景觀是外景然後睇翻嗰邊，嗰邊就是飯廳我哋睇下廚房廚房哩邊就是咁樣嘅廚房是L字型廚房，然後你見到嘅都是交樓標準拎得動嗰嘀就冇哩邊就是有個雪櫃，雪櫃位在哩邊值得一提，佢哩個廚房同其他人嘅廚房是唔一樣你睇到佢個鏡，佢個窗戶是全身窗、全面窗來嘅非常之大，採光性好強哩邊就有個露臺仔南北對流嘛，所以會有兩個露臺如果當你兩個推拉門開咗，就是一個同時對流風嘅設計然後哩邊就有個兒童房兒童房空間都足夠嘅，其實出邊嗰邊都是一個飄窗位都是用咗了，泊埋嗰邊去哩邊就有個洗手間，洗手間都是交樓標準嘅對出嗰邊是有個飄窗位，嗰個面積是全贈送然後佢嘅窗台我見到佢嘅窗台位是比較大哩邊就有間大嘅客房可以講翻就系話呢佢嗰個位置都是飄窗贈送位來嘅發展商已經將個飄窗位推咗出去所以哩個位置你後期都可以將來多方面嘅使用同埋會令到間房更加大然後入來哩邊就是主人房主人房設計是會有獨立嘅衣帽間系啦，你睇翻哩邊亦都是主人房的範圍空間都夠用，然後哩邊都會加咗哩個衣櫃當然衣櫃哩個唔是交樓標準，將來後期需要業主加錢可以按照佢哩種風格然後哩邊睇翻哩個洗手間你睇翻洗手間是非常之充足哩個都是交樓標準你見到依家咁暗就是因為哩個唔是在現樓上邊嘅將來哩邊如果是先樓，佢採光性是非常之強你見到嘅窗位是非常之大陣間我會再同大家上去睇翻我哋現樓上邊嘅實況現樓上邊就做咗兩個示範單位一個就是89平方同埋另外一個就是108平方嘅一個純南向大四房面積來講，同哩個面積107平方是一樣但是格局上面會有點唔一樣因為哩個龍光一、二、三棟佢三棟嘅戶型都是一樣，朝向都是一樣總共兩梯五伙，27層高上邊總共其實就三種戶型嘅一個89戶型同埋一個107同埋哩一種南北對流嘅戶型，ok我哋依家上去睇睇你先睇下哩個108平方嘅純南向間隔一入來哩喥見到就是交樓標準會有一個鞋櫃在哩邊同埋哩個全身鏡哩邊左手邊就是廚房到時交樓亦都會有一個推來門在哩邊U型嘅廚房設計，哩邊預留咗一個雪櫃位你睇翻哩嘀都是交樓標準來嘅因為我哋依家上來咗是驗樓來的哩邊有個露台仔啦生活露台非常之寫意包括你可以後期在哩喥擺洗衣機，我哩個位置都冇問題依家臨時裝修會封咗哩喥，交樓時候就冇啦我哋睇翻廳嗰邊情況先廳哩邊嘅情況哩邊就是飯廳六人位，哩個是108平方嘅純南向戶型哩邊開間都接近4米嘅開間同埋哩邊啲推拉門就是雙層玻璃嘅，好厚實因為龍光是香港上市公司佢要用料方面是比較足哩邊都是交樓標準嘅欄杆咁我再睇翻個廳空間非常之大啦我哋睇下啲房間嘅格局哩邊就是一個公共洗手間，亦都是交樓標準包括會有哩嘀馬桶、洗手盤、鏡櫃同埋哩個玻璃嘅趟門同埋哩個花灑左手邊就是一個報建為陽臺空間嘅書房包括兒童房、工作房等等多功能嘅空間睇到佢個飄窗位是七字型飄窗咁有助於咩咧就是你以後做一個私人定製嘅嗰方面，就會好點左手邊哩邊就會有一個客房其實前面嗰邊是有個飄窗位，佢推咗出去用埋空間都是絕對夠噶哩邊亦都會有間客房哩間客房空間都是非常充足，同埋我見到光線都是夠嘅哩間房是冇開燈嘅然後再睇翻哩邊哩邊是主人房嘅設計，一入來門哩邊有個少少的玄關位你見到地下下邊哩嘀木地板都是交樓標準，踢腳線都是哩個就是主人房套廁，洗手間哩個將來都是交樓標準非常之光猛，而且都有窗空間都夠用哩邊就是主人房主人房空間其實佢哩喥你見到是冇飄窗發展商已經將哩個飄窗幫你打咗啦其實從哩喥開始是飄窗嘅贈送位，全贈送你有睇到哩間一個1米8嘅床兩個床頭櫃加上一個衣櫃都冇問題然後哩個就是108平方嘅戶型哩個是純南向嘅108平方戶型其實佢仲有一種就是南北對流嘅一個戶型亦都是108平方咁大嘅size格局會唔一樣，然後佢嘅面積其實是一樣我哋再睇翻隔離，隔離哩邊是一個89平方嘅三房戶型入來睇下都是交樓標準鞋櫃值得講嘅話咧到時長啊，長哩邊到時交樓標準唔是咁樣佢是一個立邦嘅乳膠漆墻哩邊就是飯廳飯廳嘅設計夠嗮一家三口使用啊我哋再睇一睇哩個廚房廚房雪櫃位啦，留嗮俾你將來有推拉門啦你見到上邊哩嘀櫃、抽櫃，全部都是交樓標準嘅包括三件套，三件套邊嘀咧就抽油煙機、灶台同埋哩邊嘅消毒碗櫃都是交樓標準你見到哩嘀哩個石英面嘅一個灶面都是一樣交樓標準哩邊就是個露臺哩個露臺就是可以擺一個洗衣機喺度啦亦都是兩個露臺，89平方做兩個露臺空間來講嘅話都非常之唔錯我哋去睇翻哩邊客廳客廳嘅話咧其實是唔會壓迫啦，89平方至少我坐在哩個位置對住哩邊嘅電視墻是一定嘅空間佢一家三口冇問題噶我哋睇翻哩邊，哩個鋁合金嘅趟門用都幾足下嘅周圍哩邊都是交樓標準，我哋睇下哩邊嘅外景外景是點樣其實其實對面哩邊已經是另外一個樓盤，哩邊是好近海邊海邊嘅話咧離我哋依家行出去從哩個門口，哩喥都是正門正門哩邊行出去左手邊大概是3分鐘，你行出去就到海邊就是金灣情侶路非常之近你可以睇下啲房入邊，動靜分區右手邊會有一個右手邊就會有一個洗手間睇翻洗手間都是交樓標準噶然後隔離就會有一間細房啦做書房或者兒童房都冇問題見到哩喥其實個飄窗位，哩個示範單位是做咗將飄窗位用起身就是咁樣去用啦，一個私人嘅定製當然將來哩喥唔是咁嘅交樓標準交樓標準是一個七字型嘅飄窗位我對面就是一間客房啦89平方哩間哩個客房，客房都用咗出邊嘅飄窗位你見到啦所以都拍埋咁樣將你間房嘅空間用到非常之大啦因為89平方佢做到三房兩個廁所所以在空間上邊真是用得好足入來見到都冇門對門啦哩邊是主人房來嘅主人房洗手間啦到時將來交樓會有門嘅，依家示範單位佢冇做咗門哩邊都是主人房嘅空間你睇翻主人房到時交樓亦都是咁樣嘅窗，鋁合金的窗同埋哩個對下來就是飄窗位，全贈送哩個面積是送俾你嘅佢空間非常之夠89平方做到三房兩衛我覺得佢實用率是非常之高所以如果有興趣嘅朋友都可以關注我哋whatsapp俾我哋,我哋會將更加詳細嘅資料發俾你去睇ok，我哋哩期就是到哩喥如果對哩個樓盤有興趣嘅朋友，記得follow我哋同埋你訂閱我哋嘅頻道，跟住你有興趣哩個樓盤可以加我哋私人whatsapp，我哋會將專人幫你去做跟進ok，哩期就是咁啦拜拜